攀枝花市城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

第一章 總則

　　第一條  目的和依據(jù) 為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 人民銀行 銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》（建房〔2022〕16號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  預(yù)售資金定義 本辦法所稱商品房預(yù)售資金（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售資金”）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”）在取得《商品房預(yù)售許可證》后，購(gòu)房人按《商品房買賣合同（預(yù)售）》約定支付的定金、一次性付款、首付款、分期付款、按揭貸款、其他形式的購(gòu)房款等款項(xiàng)。

　　預(yù)售資金的監(jiān)管，不改變預(yù)售資金權(quán)屬，不增減商品房買賣雙方的法定權(quán)益和法定義務(wù)。

　　第三條  監(jiān)管原則 預(yù)售資金監(jiān)管遵循“政府主導(dǎo)、專款專用、全程監(jiān)管、多方監(jiān)督、節(jié)點(diǎn)控制”的原則。

　　第四條  部門職責(zé) 攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局”）是預(yù)售資金監(jiān)管的行政主管部門，攀枝花市房地產(chǎn)事務(wù)中心承擔(dān)預(yù)售資金監(jiān)管事務(wù)性工作，攀枝花市城市商品房預(yù)售資金中心（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）具體負(fù)責(zé)預(yù)售資金的監(jiān)管工作。東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、仁和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、釩鈦高新區(qū)自然資源和建設(shè)管理局（以下簡(jiǎn)稱“屬地住建部門”）參與預(yù)售資金監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目施工進(jìn)度核查、預(yù)售資金使用審核等工作。

　　中國(guó)人民銀行攀枝花市中心支行（以下簡(jiǎn)稱“人行攀枝花市中心支行”）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查各預(yù)售資金監(jiān)管銀行（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管銀行”）開立和使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），督促監(jiān)管銀行認(rèn)真履行監(jiān)管賬戶管理主體責(zé)任。

　　中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)攀枝花監(jiān)管分局（以下簡(jiǎn)稱“攀枝花銀保監(jiān)分局”）負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第五條  監(jiān)管銀行職責(zé) 監(jiān)管銀行應(yīng)認(rèn)真履行職能職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定。指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶信息管理，做好監(jiān)管賬戶監(jiān)控，確保預(yù)售資金全額進(jìn)入監(jiān)管賬戶。定期與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)賬，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)挪用監(jiān)管額度內(nèi)資金問題的，應(yīng)當(dāng)停止撥付，并立即告知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

　　以監(jiān)管賬戶為單位建立預(yù)售資金監(jiān)管檔案。監(jiān)管檔案的內(nèi)容應(yīng)包括：

　　（一）預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議書；

　　（二）監(jiān)管賬戶內(nèi)資金收入和撥付臺(tái)賬；

　　（三）監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為需存檔的其他資料。

　　有關(guān)部門對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)和扣劃時(shí)，監(jiān)管銀行應(yīng)告知有關(guān)部門預(yù)售資金及監(jiān)管賬戶的性質(zhì)，并于2個(gè)工作日內(nèi)書面告知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

　　第六條  系統(tǒng)建設(shè) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)依托房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建立預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，通過系統(tǒng)施行預(yù)售資金監(jiān)管信息化、數(shù)據(jù)化、網(wǎng)格化管理。加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案、監(jiān)管賬戶資金、銀行按揭貸款等數(shù)據(jù)信息共享。推行預(yù)售資金申請(qǐng)、審核、撥付“全程網(wǎng)辦”，提高資金撥付效率。

　　第二章  預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

　　第七條  招標(biāo)確定監(jiān)管銀行 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同人行攀枝花市中心支行、攀枝花銀保監(jiān)分局通過公開招標(biāo)方式，綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平等因素，確定能夠承接預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，有效期為3年，有效期內(nèi)可根據(jù)轄內(nèi)銀行的實(shí)際情況以及中標(biāo)銀行的履職情況進(jìn)行補(bǔ)充招標(biāo)和取消資格等調(diào)整。中標(biāo)確定的監(jiān)管銀行，通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站予以公示。

　　第八條  開設(shè)監(jiān)管賬戶 開發(fā)企業(yè)在中標(biāo)的商業(yè)銀行中自主選擇商業(yè)銀行作為監(jiān)管銀行，按照一次預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶的原則開設(shè)監(jiān)管賬戶，同一項(xiàng)目同一家監(jiān)管銀行的可以共用一個(gè)監(jiān)管賬戶，一個(gè)項(xiàng)目原則上不超過三個(gè)監(jiān)管賬戶。

　　監(jiān)管賬戶相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同（預(yù)售）》上載明。監(jiān)管賬戶、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置以及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　第九條  簽訂監(jiān)管協(xié)議 開發(fā)企業(yè)開設(shè)賬戶后，登錄預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)填報(bào)預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過，打印監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管協(xié)議由監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行三方簽訂。

　　第十條  變更監(jiān)管賬戶 監(jiān)管賬戶設(shè)立后，原則上不得變更。若開發(fā)企業(yè)因特殊原因確需變更監(jiān)管賬戶的，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，應(yīng)當(dāng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的監(jiān)管賬戶后，再注銷原監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶變更期間暫停該監(jiān)管賬戶對(duì)應(yīng)房屋的網(wǎng)簽。

　　第三章  預(yù)售資金繳存

　　第十一條 資金繳存 購(gòu)房人在繳納購(gòu)房款前應(yīng)核實(shí)項(xiàng)目的監(jiān)管賬戶，并將購(gòu)房款（定金、一次性付款、首付款、分期付款）直接存入監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁購(gòu)房人、開發(fā)企業(yè)或委托的第三方機(jī)構(gòu)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶以外的其他任何賬戶；購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將監(jiān)管賬戶提供給貸款銀行，貸款銀行應(yīng)將貸款資金按規(guī)定支付至對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶。

　　通過貸款方式購(gòu)房的，首付款金額不得低于國(guó)家、省、市有關(guān)部門規(guī)定的個(gè)人住房或商業(yè)用房貸款首付比例。采用分期付款方式購(gòu)房的，第一期付款比例不得低于合同總價(jià)的20%，分期次數(shù)最多不超過3次，分期時(shí)長(zhǎng)不超過1年。

　　第十二條 繳存流程 購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同（預(yù)售）》的約定，憑《攀枝花市商品房預(yù)售資金繳款單》，通過預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)、網(wǎng)上銀行或監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)等方式將購(gòu)房款直接存入對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶。在監(jiān)管賬戶收到購(gòu)房人繳納的購(gòu)房款后，監(jiān)管銀行應(yīng)將對(duì)應(yīng)的入賬信息實(shí)時(shí)上傳至預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。

　　第十三條  房屋網(wǎng)簽備案 《商品房買賣合同（預(yù)售）》約定的購(gòu)房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心方可辦理房屋網(wǎng)簽備案。

　　第十四條 不明資金確定及退款 監(jiān)管賬戶出現(xiàn)不明資金入賬的，監(jiān)管銀行應(yīng)會(huì)同開發(fā)企業(yè)進(jìn)行查實(shí)，3個(gè)工作日內(nèi)完成資金確認(rèn)工作。對(duì)應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶的資金，開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行應(yīng)將不明資金入賬關(guān)聯(lián)至相應(yīng)房屋信息；對(duì)不應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，由監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶。不明資金劃轉(zhuǎn)不納入監(jiān)管額度支取計(jì)算范圍。

　　購(gòu)房款已存入監(jiān)管賬戶，購(gòu)房人與開發(fā)企業(yè)協(xié)商同意退房的，由開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人共同提交退房證明，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，監(jiān)管銀行2個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。

　　第四章  預(yù)售資金使用

　　第十五條  預(yù)售資金使用要求 監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的資金不同于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金，應(yīng)當(dāng)專款專用，必須用于監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)資金（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)資金”）、與監(jiān)管項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“其他費(fèi)用”）。

　　第十六條  監(jiān)管額度 監(jiān)管額度＝建設(shè)資金+其他費(fèi)用。

　　建設(shè)資金是指確保項(xiàng)目竣工交付所需的工程建設(shè)資金，建設(shè)資金＝預(yù)測(cè)繪報(bào)告建筑面積×綜合單價(jià)（包括施工進(jìn)度款、建筑材料、設(shè)備采購(gòu)安裝、農(nóng)民工工資等），綜合單價(jià)按照高層房屋3000元/平方米計(jì)算，多層房屋2400元/平方米計(jì)算；精裝修交付的房屋，按照1000元/平方米計(jì)算精裝修費(fèi)用；若開發(fā)項(xiàng)目存在實(shí)際綜合單價(jià)明顯高于上述單價(jià)的情況，允許開發(fā)企業(yè)提供有關(guān)測(cè)算依據(jù)后修改該項(xiàng)目綜合單價(jià)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整并公布綜合單價(jià)。

　　其他費(fèi)用是指確保項(xiàng)目竣工交付所需的稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、貸款保證金等。其他費(fèi)用＝建設(shè)資金×15%。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用分?jǐn)?shù)、信訪投訴、銀行保函等情況，對(duì)監(jiān)管項(xiàng)目的監(jiān)管額度進(jìn)行調(diào)整。監(jiān)管額度內(nèi)的資金，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。

　　第十七條  監(jiān)管額度內(nèi)資金的監(jiān)管 監(jiān)管額度內(nèi)資金的使用由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)屬地住建部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，監(jiān)管銀行按監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核的金額撥付。監(jiān)管額度內(nèi)建設(shè)資金的監(jiān)管按照實(shí)際工程進(jìn)度實(shí)行節(jié)點(diǎn)控制。

　　第一節(jié)點(diǎn)：取得《商品房預(yù)售許可證》后，可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度20%的資金。

　　第二節(jié)點(diǎn)：地上建成層數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)層數(shù)一半，累計(jì)可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度40%的資金。

　　第三節(jié)點(diǎn)：完成主體封頂，累計(jì)可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度60%的資金。

　　第四節(jié)點(diǎn)：完成房屋外裝，累計(jì)可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度75%的資金。

　　第五節(jié)點(diǎn)：完成室外綠化、配套工程及房屋精裝修，累計(jì)可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度90%的資金。

　　第六節(jié)點(diǎn)：完成竣工驗(yàn)收備案，累計(jì)可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度97%的資金。

　　第七節(jié)點(diǎn)：完成房屋所有權(quán)首次登記，可申請(qǐng)使用不超過對(duì)應(yīng)樓棟監(jiān)管額度100％的資金。

　　一個(gè)監(jiān)管賬戶包含多棟房屋的，按每棟房屋分別確定申請(qǐng)節(jié)點(diǎn)，撥付金額累計(jì)計(jì)算。工程進(jìn)度達(dá)到上一節(jié)點(diǎn)尚未達(dá)到下一節(jié)點(diǎn)的，可根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)的資金，但不能超過下一節(jié)點(diǎn)的使用額度。

　　其他費(fèi)用按照已撥付的建設(shè)資金的比例申請(qǐng)，可選擇每次撥付建設(shè)資金時(shí)申請(qǐng)或累計(jì)申請(qǐng)。

　　第十八條  超出監(jiān)管額度資金的監(jiān)管  累計(jì)使用的預(yù)售資金和監(jiān)管賬戶余額之和達(dá)到項(xiàng)目監(jiān)管額度后，經(jīng)屬地住建部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意，開發(fā)企業(yè)可調(diào)用超出項(xiàng)目監(jiān)管額度部分的預(yù)售資金。

　　第十九條  預(yù)售資金使用要件 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交以下材料：

　　（一）攀枝花市商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng)表；

　　（二）支付設(shè)備費(fèi)用的，應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)備購(gòu)置合同等證明材料；

　　（三）前一期用款支付情況證明（支付憑證）；

　　（四）各類配套工程建設(shè)合同清單或其他證明材料；

　　（五）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供的其他必要材料。

　　第二十條 預(yù)售資金使用審核 監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起，2個(gè)工作日內(nèi)出具審核意見。不符合用款條件的，應(yīng)說明理由。

　　第二十一條  預(yù)售資金撥付  監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的審核意見，2個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金，并將相關(guān)憑證上傳至預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。

　　第五章  監(jiān)管終止

　　第二十二條 監(jiān)管終止條件 監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記后，開發(fā)企業(yè)可向?qū)俚刈〗ú块T、監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)審核同意后，可解除預(yù)售資金監(jiān)管。

　　開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

　　（一）房屋所有權(quán)首次登記證書；

　　（二）維修資金已全額交存的證明材料。

　　第六章  監(jiān)督管理

　　第二十三條 聯(lián)動(dòng)監(jiān)管 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人行攀枝花市中心支行、攀枝花銀保監(jiān)分局、屬地住建部門等部門應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，按照預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)對(duì)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人等在預(yù)售資金監(jiān)管方面進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)抽逃、挪用預(yù)售資金以及監(jiān)管銀行違規(guī)扣劃預(yù)售資金等違法違規(guī)行為的，按照職責(zé)及時(shí)進(jìn)行查處。

　　第二十四條 開發(fā)企業(yè)違規(guī)責(zé)任 開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行業(yè)主管部門責(zé)令限期整改，整改期間可采取暫停項(xiàng)目預(yù)售資金撥付、預(yù)售許可辦理等措施，并依法依規(guī)予以公開曝光、信用記減分等處理；逾期未整改的移交相關(guān)執(zhí)法部門，按照有關(guān)規(guī)定予以處理。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　（一）未將預(yù)售資金全額存入監(jiān)管賬戶；

　　（二）以其他款項(xiàng)為名變相收取預(yù)售資金逃避監(jiān)管；

　　（三）提供虛假合同或證明材料申請(qǐng)撥付預(yù)售資金；

　　（四）存在其它違法違規(guī)行為。

　　第二十五條 相關(guān)主體違規(guī)責(zé)任 施工單位、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用預(yù)售資金的，由主管部門將違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并依法對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以查處。造成社會(huì)問題或法律后果的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十六條  商業(yè)銀行違規(guī)責(zé)任 商業(yè)銀行有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行業(yè)主管部門通報(bào)其主管部門并責(zé)令限期整改，整改期間暫停其新簽預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；逾期未整改的取消其預(yù)售資金監(jiān)管資格。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　（一）未按要求將商品房按揭貸款等資金存入監(jiān)管賬戶；

　　（二）對(duì)監(jiān)管部門反饋的開發(fā)企業(yè)將購(gòu)房款違規(guī)收存至本行非監(jiān)管賬戶問題，不予整改、不配合劃轉(zhuǎn)或追繳資金至監(jiān)管賬戶；

　　（三）在銷售現(xiàn)場(chǎng)，安裝、張貼非監(jiān)管賬戶POS機(jī)和收款碼；

　　（四）未及時(shí)推送首付款、按揭貸款、分期付款等資金入賬信息和監(jiān)管賬戶余額；

　　（五）未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意擅自撥付預(yù)售資金，或不撥付經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意的資金；

　　（六）監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他違規(guī)行為。

　　第二十七條 相關(guān)人員違規(guī)責(zé)任 監(jiān)管部門及有關(guān)單位工作人員，在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)予以處理。

　　第七章  附則

　　第二十八條 本辦法執(zhí)行期間，國(guó)家、省出臺(tái)新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十九條 本辦法規(guī)定的預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)格式文本，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。

　　第三十條 本辦法施行后，新辦理商品房預(yù)售許可的，預(yù)售資金監(jiān)管按本辦法執(zhí)行；本辦法施行前已辦理商品房預(yù)售許可的，預(yù)售資金監(jiān)管繼續(xù)采用原有的監(jiān)管方式。

　　第三十一條 鹽邊縣、米易縣可參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十二條 本辦法自2023年7月1日起施行，有效期5年。本辦法實(shí)施之日起《攀枝花市城市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施辦法》（攀住規(guī)建發(fā)〔2013〕96號(hào)）同時(shí)廢止。

　　第三十三條 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人行攀枝花市中心支行、攀枝花銀保監(jiān)分局按職能職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

相關(guān)鏈接：《攀枝花市城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》政策解讀