公    告

〔2018〕4號

 

《攀枝花市花城新區(qū)沙溝片區(qū)（沙溝單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃（2018版）》已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施，現(xiàn)予公布。規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容可登錄攀枝花市規(guī)劃和建設(shè)網(wǎng)（www.pzhghjs.gov.cn）、攀枝花市公眾信息網(wǎng)（www.panzhihua.gov.cn）查詢或向攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科咨詢。

 

聯(lián)系人：李珂             聯(lián)系電話：0812-3359379

 

 

         

                     攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

                                             2018年4月10日 

《攀枝花市花城新區(qū)沙溝片區(qū)（沙溝單元）

控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018版）簡介

 

一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍

沙溝片區(qū)（沙溝單元）位于攀枝花市花城新區(qū)，規(guī)劃范圍北接花城新區(qū)渡仁片區(qū)干壩塘，南靠花城新區(qū)總發(fā)片區(qū)，西到攀枝花大道，東鄰攀枝花機(jī)場西南側(cè)山麓，規(guī)劃總用地面積為968.53公頃；規(guī)劃人口為8.5萬人。

二、目標(biāo)定位

以陽光康養(yǎng)、生活居住、商業(yè)服務(wù)為主，兼具文化休閑、體育等功能的城市綜合區(qū)，是攀枝花市重要的居住與康養(yǎng)勝地。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)   

根據(jù)整體規(guī)劃構(gòu)思，結(jié)合建設(shè)現(xiàn)狀，對沙溝單元提出“一軸、三片、三心”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。

“一軸”——花城大道發(fā)展軸；花城大道作為城市的重要功能發(fā)展軸線，其沿線串聯(lián)了城市級的主要服務(wù)功能。在沙溝單元內(nèi)，其主要串聯(lián)市級商業(yè)、文化、辦公等服務(wù)功能及片區(qū)級服務(wù)職能；

“三片”——三個規(guī)模適當(dāng)、配套完善的城市現(xiàn)代生活功能區(qū)、生態(tài)生活功能區(qū)、康養(yǎng)生活功能區(qū)。

“三心”——片區(qū)內(nèi)重要的三個社區(qū)服務(wù)中心，分別為云康社區(qū)服務(wù)中心、下沙溝社區(qū)服務(wù)中心、紅坪子社區(qū)服務(wù)中心。

四、用地布局規(guī)劃

規(guī)劃沙溝片區(qū)的總用地面積為968.52公頃，由兩大部分組成：城市建設(shè)用地與非城市建設(shè)用地。其中城市建設(shè)用地為524.19公頃；非城市建設(shè)用地為444.34公頃。

（一）居住用地（R）

規(guī)劃區(qū)居住用地174.32公頃，占城市建設(shè)用地比例為33.26%，人均用地面積為20.51平方米。其中：規(guī)劃二類居住用地面積174.32公頃，占城市建設(shè)用地比例為33.26%。其中，住宅用地（R21）面積169.59公頃，占城市建設(shè)用地比例為32.35%；服務(wù)設(shè)施用地（R22）面積4.73公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.90%，在服務(wù)設(shè)施用地中幼兒園（R221）占地面積3.29公頃。

（二）公共管理與公共服務(wù)用地（A）

本次規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積61.80公頃，占城市建設(shè)用地比例為的11.79%，人均用地面積7.27平方米。其中：

1.行政辦公用地（A1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)行政辦公用地在保留一處現(xiàn)狀行政辦公用地（為市紀(jì)委仁和教育基地）的基礎(chǔ)上，規(guī)劃新增兩處行政辦公用地，行政辦公用地面積1.77公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.34%，人均用地面積0.21平方米。

2.文化設(shè)施用地(A2)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)文化設(shè)施用地面積9.59公頃，占城市建設(shè)用地比例為1.83%，人均用地面積1.13平方米。規(guī)劃新增四處文化設(shè)施用地，在云康社區(qū)配套建設(shè)一處老年活動中心及一處圖書館，在紅坪子社區(qū)增設(shè)一個美術(shù)館及一處劇院。

3.教育科研用地(A3)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)教育科研用地面積37.17公頃，占城市建設(shè)用地比例為7.09%，人均用地面積4.37平方米。本次規(guī)劃保留擴(kuò)建三處教育科研設(shè)施，分別為東風(fēng)小學(xué)、仁和區(qū)黨校、市農(nóng)科院。在此基礎(chǔ)上新增小學(xué)五處、新增九年一貫制學(xué)校三處。

4.體育用地(A4)

規(guī)劃在下沙溝社區(qū)新增兩處體育用地，用地面積9.67公頃，占城市建設(shè)用地比例為1.84%，人均用地面積1.14平方米。

5.醫(yī)療衛(wèi)生用地(A5)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)醫(yī)療衛(wèi)生用地面積12.26公頃，占城市建設(shè)用地比例為2.34%，人均用地面積1.44平方米。保留現(xiàn)狀攀枝花市第三人民醫(yī)院、攀枝花市精神衛(wèi)生中心和攀枝花市第四人民醫(yī)院。

（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積15.52公頃，占城市建設(shè)用地比例為2.96%，人均用地面積1.82平方米。其中：

1.商業(yè)用地（B1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)用地面積15.18公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積2.90%，人均用地面積1.78平方米。大型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要布置在三個社區(qū)中心，社區(qū)級商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地結(jié)合居住區(qū)布局，沿街商業(yè)作為重要補(bǔ)充，完善社區(qū)的商業(yè)服務(wù)。

2.公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B4）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地用地面積0.34公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積0.06%，人均用地面積0.04平方米。現(xiàn)狀保留加油加氣站1處。

（四）道路與交通設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通設(shè)施用地128.95公頃，占城市建設(shè)用地比例為的24.60%，人均用地面積15.17平方米。其中：

1.城市道路用地（S1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市道路用地面積124.92公頃，占城市建設(shè)用地比例為23.83%，人均用地面積14.70平方米。

2.交通站場用地（S4）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通站場用地面積4.03公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積0.77%，人均用地面積0.47平方米。在云康社區(qū)和下沙溝片區(qū)規(guī)劃新增三處公交首末站，新增六處獨(dú)立占地的社會公共停車場。

（五）公用設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公用設(shè)施用地面積6.28公頃，占城市建設(shè)用地比例為的1.20%，人均用地面積0.74平方米。其中：

（六）綠地與廣場用地（G）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地包括公園綠地、防護(hù)綠地以及廣場用地。綠地用地面積137.32公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積的26.20%，規(guī)劃區(qū)人均用地面積16.16平方米。規(guī)劃建設(shè)多個片區(qū)公園、市級公園以及社區(qū)公園，包括植物園、仁和公園、下沙溝公園等。其中：

1.公園綠地（G1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地用地面積83.62公頃，占城市建設(shè)用地比例為15.95%，人均用地面積9.84平方米。

2.防護(hù)綠地（G2）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)防護(hù)綠地用地面積50.41公頃，占城市建設(shè)用地比例為9.62%，人均用地面積5.93平方米。主要分布在城市周邊山體以及需要隔離防護(hù)的設(shè)施周邊。

3.廣場用地（G3）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣場綠地用地面積3.29公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.63%，人均用地面積0.39平方米。在云康社區(qū)各規(guī)劃一個步行梯道廣場，并在下沙溝社區(qū)結(jié)合公園綠地規(guī)劃小型廣場，用于片區(qū)居民休閑集散。

五、公共設(shè)施規(guī)劃

（一）配建標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施按照居住人口85000人配置。

（二）教育設(shè)施配建

規(guī)劃區(qū)內(nèi)教育科研用地面積37.17公頃，小學(xué)268班，初中117班，高中24班，幼兒園92班。共設(shè)置四所九年一貫制學(xué)校、四所獨(dú)立小學(xué)、保留現(xiàn)狀一處小學(xué)和八所幼兒園。九年一貫制學(xué)校和獨(dú)立小學(xué)的擴(kuò)建及規(guī)劃均依據(jù)《四川省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)》對學(xué)校的用地規(guī)模進(jìn)行建設(shè)

（三）醫(yī)療設(shè)施配建

規(guī)劃共有1處綜合醫(yī)院，保留現(xiàn)狀攀枝花市第三人民醫(yī)院，用地面積7.83公頃；專科醫(yī)院1處，保留現(xiàn)狀市第四人民醫(yī)院，用地面積3.58公頃；疾病控制中心1處，保留現(xiàn)狀仁和區(qū)疾病預(yù)防控制中心，用地面積0.83公頃。在服務(wù)設(shè)施用地（R22）內(nèi)共設(shè)置4個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

（四）文化體育設(shè)施配建

本次規(guī)劃區(qū)中心布置的文體設(shè)施，包括劇院、美術(shù)館及體育場館，其中文化設(shè)施用地面積9.59公頃，體育設(shè)施用地面積9.67公頃。

社區(qū)級文體設(shè)施布局，結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一考慮，共設(shè)置有五處，位于各社區(qū)中心，其建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)配建標(biāo)準(zhǔn)，其中每個社區(qū)應(yīng)集中配置一處室外體育活動場，用地面積應(yīng)≥400㎡，文化活動站宜與社區(qū)服務(wù)中心共建為綜合中心，綜合中心建筑面積應(yīng)≥400㎡。

（四）綜合市場配建

規(guī)劃共設(shè)置了5處農(nóng)貿(mào)市場，為獨(dú)立用地，均衡分布于規(guī)劃區(qū)各個組團(tuán)內(nèi)，方便周邊居民使用。

六、道路交通規(guī)劃

（一）交通系統(tǒng)

對外交通：規(guī)劃區(qū)東北側(cè)有長約3.4公里的規(guī)劃快速路通過，并設(shè)有仁和互通、沙溝互通兩處立交。與其他片區(qū)道路構(gòu)成城市快速內(nèi)環(huán)線。

（二） 道路等級

規(guī)劃區(qū)的城市道路等級可以分為主干道、次干道和支路。

城市主干道：紅線寬度為36-50米，雙向四至六車道。

城市次干道：紅線寬度為20-24米，雙向四車道。

城市支路：紅線寬度均在16米以下。

（三）道路豎向規(guī)劃

本次規(guī)劃結(jié)合地形，現(xiàn)狀道路標(biāo)高對干路、支路進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定其交叉點(diǎn)高程、坐標(biāo)、道路縱坡等作為下一步道路設(shè)計(jì)的參考。道路高程結(jié)合道路等級、功能、現(xiàn)狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布等綜合確定。根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌，建設(shè)用地方式主要采用臺階式，局部采用平坡式。臺階式用地的防護(hù)工程主要采用護(hù)坡和擋土墻的形式。

（四）靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃

機(jī)動車停車場分為兩大類：配建停車場（庫）和社會公共停車場（庫）。

1、配建停車場（庫）

各類用地的機(jī)動車位配建標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃要求進(jìn)行配置。停車方式可根據(jù)具體情況采用地面及地下停車，同時，鼓勵條件適宜的配建停車場向社會開放。新建用地停車位應(yīng)嚴(yán)格按《攀枝花市城市公共停車場規(guī)劃修編》進(jìn)行配置。已建成用地停車位不足的，應(yīng)鼓勵增設(shè)停車場（庫），或使用臨近的社會停車場（庫）。規(guī)劃范圍內(nèi)不同用途建筑物在改建、擴(kuò)建和新建時，必須設(shè)置配建停車場(庫)。

2、社會公共停車場（庫）

規(guī)劃結(jié)合用地規(guī)劃布局設(shè)置公共停車場，停車方式可根據(jù)具體情況采用地面及地下停車，本片區(qū)根據(jù)公共停車場配建要求，規(guī)劃社會公共停車場庫6處，主要分布在規(guī)劃區(qū)學(xué)校附近和車流集中區(qū)，用地面積共約2.65公頃。

 

 

城市建設(shè)用地統(tǒng)計(jì)表

 

用地代碼		用地名稱	用地面積(hm²)	占城市建設(shè)用地比例(%)	人均（㎡）
大類	中類
R		居住用地	174.32	33.26%	20.51
	R2	二類居住用地	174.32 169.59	33.26% 32.35%	20.51 19.95
	RB	居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	1.44 3.29	0.27% 0.63%	0.17 0.39
A		公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地	61.80	11.79%	7.27
	A1	行政辦公用地	1.77	0.34%	0.21
	A2	文化設(shè)施用地	9.59	1.83%	1.13
	A3	教育科研用地	37.17 0.67	7.09% 0.13%	4.37 0.08
	A4	體育用地	12.14 20.37	2.32% 3.89%	1.43 2.40
	A5	醫(yī)療衛(wèi)生用地	3.99	0.76%	0.47
	A6	社會福利用地	9.67	1.84%	1.14
	A9	宗教用地	12.26	2.34%	1.44
B		商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	0.63	0.12%	0.07
	B1	商業(yè)用地	0.38	0.07%	0.04
	B4	公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地	15.52 15.18	2.96% 2.90%	1.83 1.79
S		道路與交通設(shè)施用地	14.47	2.76%	1.70
S1	城市道路用地	0.71	0.14%	0.08
S4	交通場站用地	0.34 0.34	0.06% 0.06%	0.04 0.04
U		公用設(shè)施用地	128.95	24.60%	15.17
U1	供應(yīng)設(shè)施用地	124.92 4.03	23.83% 0.77%	14.70 0.47
U2	環(huán)境設(shè)施用地	1.56 2.47	0.30% 0.47%	0.18 0.29
U3	安全設(shè)施用地	6.28	1.20%	0.74
G		綠地與廣場用地	4.91	0.94%	0.58
G1	公園綠地	0.87	0.17%	0.10
G2	防護(hù)綠地	0.36	0.07%	0.04
	G3	廣場用地	3.68	0.70%	0.43
		城市建設(shè)用地	0.29	0.06%	0.03