公    示

〔2017〕33號

 

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，現將《攀枝花市西區清香坪大水井片區（清香坪大水井單元）控制性詳細規劃修編》公告如下：

一、公示地點

攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設網（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局12樓公示欄

二、公示期限

2017年12月26日—2018年2月6日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式，否則不予受理。

聯系地址：攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科（泰隆商務大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯 系 人：劉佳鑫

聯系電話：0812-3359663

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                                       2017年12月26日   

攀枝花市清香坪大水井片區（清香坪單元、大水井單元）控制性詳細規劃簡介

 

一、規劃區位置及規劃范圍

規劃區東起涼風坳隧道的西端，南臨金沙江畔，西至河石壩片區，與《攀枝花市河石壩—格里坪片區控制性詳細規劃》紅線邊界相銜接，北靠白巖子后山，規劃紅線面積為9.43平方公里。清香坪大水井片區人口規模為11.4萬人，其中清香坪管理單元7.0萬人，大水井管理單元4.4萬人

二、目標定位

本輪規劃總體定位為：城市功能完善、城市環境優美的城西片區中心，攀枝花市城市副中心。

三、用地布局規劃

規劃區總用地為943.34公頃，建設用地面積為769.29公頃。

（一）居住用地(R)：分為清香坪生活組團、新莊生活組團和大水井生活組團，居住用地面積223.30公頃，占總建設用地的29.03%，人均居住用地面積19.59平方米。其中包括二類居住兼容商業用地面積36.15公頃。

（二）公共管理與公共服務用地（A）：包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫療衛生用地和宗教用地共六大類。用地面積76.56公頃，占建設用地面積的9.95%。

（三）商業服務業設施用地（B）：商業中心位于清香坪生活組團，大水井生活組團布局休閑型商業街區，規劃區內布局有加油站5處，加氣站1處，分布在城市主干道兩側。規劃區商業服務業設施用地面積為46.52公頃，占建設用地面積的6.05%。

（四）倉儲物流用地（W）：規劃倉儲物流用包括新莊倉儲物流園區和面粉廠、糧食局倉庫用地。用地面積42.71公頃，占建設用地面積的5.55%。

（五）道路及交通設施用地(S)：規劃區內設有3處公交首末站和10處社會停車場(其中3處為非獨立配建)。用地面積129.16公頃，占建設用地面積的16.79%。

（六）公用設施用地(U)：包括變電站3處、消防站1處、給水廠1處、污水處理廠1處以及3個高位水池，用地面積16.11公頃，占建設用地面積的2.09%。

（七）綠地及廣場用地(G)：規劃區大型公共綠地3處，分布在多個生活組團內，規劃區內公共綠地面積128.45公頃，占建設用地面積的16.70%，人均公園綠地為11.27平方米。規劃區內綠地與廣場用地面積234.94公頃，占總用地面積的30.54%。

四、公共設施規劃

（一）教育設施

1、高中：七中：現狀，用地面積9.97公頃，共76個教學班；

十二中：現狀，用地面積5.12公頃，共42個教學班。

2、九年一貫制學校：第三十一中小學：現狀，用地面積4.10公頃，共46個教學班，其中初中部15個教學班，小學部31個教學班；

攀枝花三十六中小學：現狀，用地面積3.73公頃，共48個教學班，其中初中部30個教學班，小學部18個教學班；

合并中小學：現狀十中和十八小合并，用地面積4.14公頃，共52個教學班，其中初中部28個教學班，小學部24個教學班；

大水井中小學：規劃，用地面積2.52公頃，共33個教學班，其中初中部18個教學班，小學部15個教學班。

3、獨立小學：第十九小學：現狀學校，用地面積1.68公頃，規劃招收24個教學班；

攀鋼小學；規劃，用地面積1.87公頃，規劃招收26個教學班；

藍湖國際小學：規劃，用地面積1.14公頃，規劃招收12個教學班；

新莊小學：規劃，用地面積2.12公頃，規劃招收28個教學班。

4、幼兒園：17處幼兒園，合計用地面積5.97公頃，其中1處為配建幼兒園，16處為獨立幼兒園，具體地塊編號見《公共及市政設施配置表》。規劃幼兒園在后期的開發建設中，可根據用地開發的實際情況，結合周邊居住用地統一規劃。

（二）醫療衛生配置：規劃區內設醫院4處（5處獨立用地），衛生服務中心1處，衛生服務站6處，醫療衛生服務站結合社區服務用地布局，建筑面積不得120平方米，具體地塊編號見《公共及市政設施配置表》。其中：

第二人民醫院：合計用地面積6.18公頃。

西區婦幼保健院：用地面積0.44公頃。

規劃醫院1：用地面積0.89公頃。

規劃醫院2：用地面積1.20公頃。

社區衛生服務中心：合計用地面積0.13公頃。

（三） 綜合市場配置

規劃區內設施8處綜合市場，其中兩處為獨立占地，用地面積1.00公頃和清用地面積0.58公頃。其余6處為配建市場，建筑面積不小于800平方米，具體地塊編號見《公共及市政設施配置表》。

（四） 其它服務設施

除以上設施外，規劃區內還布局了包括社區服務用地8處，社區衛生服務站6處，垃圾收集站16處，公共廁所44處。其它的公共服務設施用地，其配置數量及規模參見《公共及市政設施配置分布示意圖》及《公共及市政設施配置表》。

五、道路交通規劃

（一）道路交通結構：“三橫三縱”的道路結構。

格薩拉大道、蘇鐵中路、規劃東西向主干道，形成“三橫”。清香坪步行街以北文化島項目內道路，規劃區西側規劃主干道一條，西區政府西側規劃一條交通性城市主干道，將格薩拉大道、蘇鐵中路與沿江快速通道相接，形成“三縱”。

（二）道路等級

1、城市快速路：沿江快速，路面寬度16米，雙向四車道。

2、城市主干道：20米：格薩拉大道；

24米：蘇鐵中路，清香坪北街，春蘭巷，玉泉巷，南側城市主干道。

3、城市次干道：道路紅線寬度為16米至21米。

4、城市支路：道路紅線寬度為7米至16米。

（三）靜態交通

機動車停車場分為兩大類：配建停車場（庫）和社會公共停車場（庫）。

1、配建停車場（庫）

各類用地在建設時都必須嚴格按照新編制的《攀枝花市城市公共停車場規劃修編》（2016-2030）中新建建筑物停車位配置標準修訂版來配建。根據攀枝花市分區配建指標表，清香坪大水井片區二類區域，其停車位按二類進行配備即可。

2、社會公共停車場（庫）

設置10個公共停車場，其中3個為非獨立占地，合計用地面積2.79公頃。

 

土地利用匯總表
序號	用地性質					用地名稱		用地面積（hm2）	比例（%）	人均面積（m2/人）
	大類	中類		小類
1	R					居住用地		220.75	28.70	19.36
		R2				二類居住用地		220.75	28.70	19.36
				R21		住宅用地		179.87	23.38	15.78
				R22		服務設施用地		0.63	0.08	0.06
				R221		幼兒園用地		5.98	0.78	0.52
				R21B1		二類居住用地兼容商業設施用地		34.27	4.45	3.01
2	A					公共管理與公共服務用地		76.56	9.95	6.72
		A1				行政辦公用地		9.10	1.18	0.80
		A2				文化設施用地		1.48	0.19	0.13
		A3				教育科研用地		44.86	5.83	3.93
				A32		中等職業學校用地		8.08	1.05	0.71
				A33		中小學用地		36.40	4.73	3.19
				A34		特殊教育學校		0.38	0.05	0.03
		A4				體育用地		4.36	0.57	0.38
		A5				醫療衛生用地		8.84	1.15	0.78
		A9				宗教用地		7.94	1.03	0.70
3	B					商業服務業設施用地		49.07	6.38	4.30
		B1				商業用地		45.37	5.90	3.98
		B3				康體娛樂		1.72	0.22	0.15
		B4				公用設施營業網點用地		1.98	0.26	0.17
5	W					物流倉儲用地		42.71	5.55	3.75
		W1				一類物流倉儲用地		42.27	5.49	3.71
		W2				二類物流倉儲用地		0.44	0.06	0.04
6	S					道路與交通設施用地		129.16	16.79	11.33
		S1				城市道路用地		125.58	16.32	11.02
		S4				交通場站用地		3.58	0.47	0.31
				S41		公交首末站		0.79	0.10	0.07
				S42		社會停車場		2.80	0.36	0.25
7	U					公用設施用地		16.11	2.09	1.41
		U1				供應設施用地		11.17	1.45	0.98
				U11		供水用地		6.76	0.88	0.59
				U12		供電用地		3.62	0.47	0.32
				U13		燃氣設施用地		0.49	0.06	0.04
				U15		通信用地		0.29	0.04	0.03
		U2				環境設施用地		4.38	0.57	0.38
				U21		排水用地		4.07	0.53	0.36
				U22		環衛用地		0.30	0.04	0.03
		U3				安全設施用地		0.57	0.07	0.05
				U31		消防用地		0.57	0.07	0.05
8	G					綠地與廣場用地		234.94	30.54	20.61
		G1				公共綠地		128.45	16.70	11.27
		G2				防護綠地		100.11	13.01	8.78
		G3				廣場用地		6.38	0.83	0.56
合計						城市建設用地		769.29	100.00	67.48
9	H		H2		H21		鐵路用地	15.27
10	E						非建設用地	158.77
			E1				水域	6.02
			E9				其他非建設用地	152.75
合計						規劃總用地		943.34
規劃人口：11.4萬人