公    示

〔2017〕31號

 

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，現(xiàn)將《攀枝花市城西片區(qū)河門口單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：

一、公示地點(diǎn)

攀枝花市公眾信息網(wǎng)（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局12樓公示欄

二、公示期限

2017年12月15日—2018年1月26日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網(wǎng)上留言或郵寄、送達(dá)攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科。反饋意見請署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，否則不予受理。

聯(lián)系地址：攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科（泰隆商務(wù)大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯(lián) 系 人：劉佳鑫

聯(lián)系電話：0812-3359663

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

                                                       2017年12月15日

 

 

攀枝花市城西片區(qū)河門口

單元控制性詳細(xì)規(guī)劃簡介

 

一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)北起省道S221攀鋼高爐渣廠西側(cè)，南臨金沙江畔，西靠格里坪片區(qū)，東至清香坪片區(qū)，與《攀枝花市清香坪大水井片區(qū)（清香坪單元、大水井單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》紅線邊界相銜接，規(guī)劃范圍總面積為588.06公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住人口控制規(guī)模為43000人。

二、目標(biāo)定位

本輪規(guī)劃總體定位為：常態(tài)下，立足自身地緣優(yōu)勢，有步驟地擺脫單一資源依賴型產(chǎn)業(yè)城區(qū)特征，以后工業(yè)時代文化肌理為特色，以新興第三產(chǎn)業(yè)為依托，建立與城市副中心清香坪的經(jīng)濟(jì)互動，培育陽光康養(yǎng)、工業(yè)旅游會展、文化創(chuàng)意、特色芒果觀光采摘、旅游服務(wù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，使河門口單元成為城西片區(qū)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。為城西片區(qū)逐步打造“以展現(xiàn)攀枝花工業(yè)文化遺產(chǎn)風(fēng)貌的休閑展覽體驗(yàn)地”做好充足的準(zhǔn)備。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)為“一核、一帶、三心、一軸三片區(qū)”。“一核”是指規(guī)劃區(qū)公共綠地——河門口公園，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生態(tài)綠核；“一帶”是指巴關(guān)河休閑景觀帶；“三心”指“一主兩輔”，其中，主核心為康養(yǎng)綜合主核心；兩輔中心為巴關(guān)河社區(qū)的商業(yè)綜合體次中心和南街社區(qū)的蘇鐵旅游服務(wù)次中心；“一軸”是指蘇鐵西路、蘇鐵中路、格薩拉大道等城市主要道路所形成的城市發(fā)展軸線；“三片區(qū)”是指陽光康養(yǎng)配套服務(wù)區(qū)、后工業(yè)時序發(fā)展綜合區(qū)、生活生產(chǎn)改造區(qū)

四、用地布局規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)總用地面積588.06公頃，其中城市建設(shè)用地為270.68公頃，占總規(guī)劃面積的46.03%；非建設(shè)用地296.40公頃，占總規(guī)劃面積的50.40%。詳見附表一、附表二。

（一）居住用地（R）

規(guī)劃居住用地86.51公頃，占建設(shè)用地比例為31.96%。

（二）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（A）

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地13.59公頃，占建設(shè)用地比例為5.02%。其中，行政辦公用地2.43公頃；教育科研用地7.80公頃；體育用地2.12公頃；醫(yī)療衛(wèi)生用地0.36公頃；宗教用地0.88公頃。

（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地28.95公頃，占建設(shè)用地比例為10.70%。其中，商業(yè)用地20.30公頃；商務(wù)用地0.43公頃；康體娛樂用地5.31公頃；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地2.84公頃；其他服務(wù)設(shè)施用地0.07公頃。

（四）工業(yè)用地（M）

規(guī)劃工業(yè)用地5.17公頃，占建設(shè)用地比例為1.91%。

（五）物流倉儲用地（W）

規(guī)劃物流倉儲用地8.95公頃，占建設(shè)用地比例為3.31%。

（六）道路與交通設(shè)施用地（S）

規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地69.56公頃，占建設(shè)用地比例為25.70%。其中，城市道路用地64.54公頃；交通樞紐用地0.74公頃；交通場站用地4.28公頃。

（六）公用設(shè)施用地（U）

規(guī)劃公用設(shè)施用地5.44公頃，占建設(shè)用地比例為2.01%。其中，供應(yīng)設(shè)施用地4.30公頃；環(huán)境設(shè)施用地0.10公頃；安全設(shè)施用地0.40公頃；其他公用設(shè)施用地0.64公頃。

（七）綠地與廣場用地（G）

規(guī)劃綠地與廣場用地52.51公頃，占建設(shè)用地比例為19.40%。其中，公園綠地50.98公頃；防護(hù)綠地1.42公頃；廣場用地0.11公頃。

五、公共設(shè)施規(guī)劃

（一）行政辦公用地

本規(guī)劃涉及的行政辦公設(shè)施包括區(qū)級、居住社區(qū)級行政辦公設(shè)施。行政辦公用地為2.43公頃，主要分布在河門口北街、蘇鐵中路、陶家渡東路。

（二）教育科研用地

規(guī)劃教育科研設(shè)施3處，用地面積為7.80公頃，均為現(xiàn)狀保留并依據(jù)《四川省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)》對學(xué)校的用地規(guī)模進(jìn)行原址擴(kuò)建。

九年一貫制學(xué)校：三十八中小學(xué)校，位于陶家渡東路266號附42號，保留并擴(kuò)建后的用地面積約3.33公頃，共35個教學(xué)班，其中初中部24個教學(xué)班，小學(xué)部10個教學(xué)班。

獨(dú)立小學(xué):河門口小學(xué)，位于河門口北街，用地面積約1.44公頃,規(guī)劃招收20個教學(xué)班。

攀枝花市第二十八小學(xué)校，位于席草坪社區(qū)內(nèi)，保留并擴(kuò)建后的用地面積約3.03公頃，規(guī)劃招收42個教學(xué)班。

（三）體育用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)體育用地為2.12公頃，占城市建設(shè)用地的比例為0.78%。本規(guī)劃涉及的體育用地主要指居住社區(qū)級體育用地。居住社區(qū)級體育設(shè)施為社區(qū)體育活動中心，包括健身場地、各類球場等。規(guī)劃兩處體育用地，一處精煤公司體育場，位于礦務(wù)局巴關(guān)河洗煤廠住宅小區(qū)南側(cè)，規(guī)劃在原址擴(kuò)建，用地面積為1.58公頃；另一處位于蘇鐵西路與格薩拉大道交叉口，近巴關(guān)河一側(cè)，為規(guī)劃新建，用地面積為0.54公頃。

（四）醫(yī)療設(shè)施配建

市級醫(yī)療衛(wèi)生用地為保留的市第二醫(yī)院河門口門診部，位于西區(qū)河門口北街，其用地與居住用地兼容，用地面積為0.09公頃。

規(guī)劃居住社區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生用地兩處。一處為西區(qū)河門口社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，位于西區(qū)河門口北街，為規(guī)劃新建項(xiàng)目，用地面積為0.13公頃；另一處為攀枝花市西區(qū)玉泉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，位于西區(qū)芳香巷6號巴關(guān)河社區(qū)內(nèi)，用地面積為0.14公頃。居住社區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括婦幼保健、老年保健、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心等設(shè)施。

（五）宗教用地

規(guī)劃宗教用地0.88公頃，保留現(xiàn)狀兩處用地，一處為為西區(qū)基督教堂，位于西區(qū)河門口北街4號，用地面積為0.17公頃；另一處為平江天主教堂，位于河門口公園西側(cè)，用地面積為0.71公頃

六、道路交通規(guī)劃

（一）城市道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市道路系統(tǒng)由城市快速路、主干道、次干道、支路組成。規(guī)劃城市道路用地面積為65.54公頃，占城市建設(shè)用地的23.84%。規(guī)劃道路情況詳見附表三。

1、城市快速路

規(guī)劃區(qū)內(nèi)快速路兩條。其中一條為沿江快速路，沿南側(cè)邊緣通過，并與規(guī)劃區(qū)中部主干道陶家渡東路以平交叉口形式互通，紅線寬度25米，雙向四車道；其二為原省道S310改線，道路紅線寬度22米。

2、主干路

城市主干路是連接城市各主要功能分區(qū)的道路，以承擔(dān)機(jī)動交通為主。本次規(guī)劃主干路有2條，規(guī)劃紅線寬度為24米。

3、次干路

規(guī)劃區(qū)內(nèi)次干路有12條，規(guī)劃紅線寬度為16~24米，形成“四橫八縱”的路網(wǎng)形態(tài)。

4、支路

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路紅線寬度為14~21米。

（二）對外交通規(guī)劃

河門口單元對外交通主要通過省道S216線、省道S310改線以及麗攀高速來疏導(dǎo)，減少對外交通對規(guī)劃區(qū)的干擾。同時，沿江快速路、法拉大橋、麗攀高速加強(qiáng)了河門口單元與周邊片區(qū)及攀枝花主城區(qū)的緊密聯(lián)系。

（三）道路橫斷面規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路橫斷面采用一塊板形式，可通過移動式隔離欄將對向車道進(jìn)行分離。

（四）道路交叉口規(guī)劃

根據(jù)不同等級道路相交，將不同道路交叉口形式要求匯總?cè)缦卤?/span>1所示。

 

（五）公共交通規(guī)劃

1、公共樞紐站

規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置公交樞紐站1處，占地面積0.73公頃。

2、公交首末站

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公交首末站1處，占地面積0.56公頃。

（六）慢行交通

規(guī)劃除蘇鐵中路、格薩拉大道、陶家渡東路、法巴路主要道路以外，需要在河門口北街、規(guī)劃一街、規(guī)劃三街、規(guī)劃五路等次干路設(shè)置慢行交通設(shè)施。

（七）社會停車場

規(guī)劃公共停車場1處，用地面積為0.72公頃，按照標(biāo)準(zhǔn)車位（30平方米/個）計算，總泊位數(shù)位240個，主要服務(wù)于周邊社區(qū)和商業(yè)設(shè)施。

（八）道路豎向規(guī)劃

規(guī)劃對用地進(jìn)行一定的土方處理后使用，規(guī)劃區(qū)場地采用臺階式布局，對于超出使用高程的用地則根據(jù)使用的必要性進(jìn)行土石方的填埋或挖掘，一般情況則建議放棄使用該區(qū)段以外的用地。

由于地形較為復(fù)雜，且受到規(guī)劃區(qū)內(nèi)沖溝的影響較大，即使對開發(fā)建設(shè)用地進(jìn)行了高程區(qū)間選擇，也避免不了規(guī)劃區(qū)內(nèi)大規(guī)模的挖方工程，而且部分道路坡長和坡度較大、道路斷面復(fù)雜（主要為南側(cè)城市主干道），但在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，新規(guī)劃的道路都控制在國家規(guī)范允許的最大道路坡度和坡長范圍之內(nèi)，保障道路行駛的安全性。

 

附表一：城鄉(xiāng)用地匯總表

 

用地代碼			用地名稱	用地面積(公頃)	占城鄉(xiāng)用地比例(%)
大類	中類	小類
H			建設(shè)用地	291.66	49.60%
	H1		城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地	270.68	46.03%
		H11	城市建設(shè)用地	270.68	46.03%
	H2		區(qū)域交通設(shè)施用地	17.31	2.94%
		H21	鐵路用地	17.31	2.94%
	H4		特殊用地	3.67	0.62%
		H41	軍事用地	3.67	0.62%
E			非建設(shè)用地	296.40	50.40%
	E1		水域	28.14	4.79%
	E2		農(nóng)林用地	32.32	5.50%
	E9		其他非建設(shè)用地	235.94	40.12%
			城鄉(xiāng)用地	588.06	100.00%

 

附表二：城市建設(shè)用地匯總表

 

用地代碼			用地名稱	用地面積 (公頃)	占城市建設(shè)用地比例(%)	人均建設(shè)用地面積 （平方米）
大類	中類	小類
R			居住用地	86.51	31.96%	20.12
	R2		二類居住用地	86.51	31.96%	20.12
		R2	二類居住用地	77.38	28.59%
		R21	住宅用地	7.87	2.91%	1.83
		R22	服務(wù)設(shè)施用地	1.26	0.47%	0.29
A			公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地	13.59	5.02%	3.16
	A1		行政辦公用地	2.43	0.90%	0.57
	A3		教育科研用地	7.80	2.88%	1.81
		A33	中小學(xué)用地	7.80	2.88%	1.81
	A4		體育用地	2.12	0.78%	0.49
		A41	體育場館用地	2.12	0.78%	0.49
	A5		醫(yī)療衛(wèi)生用地	0.36	0.13%	0.08
		A51	醫(yī)院用地	0.36	0.13%	0.08
	A9		宗教用地	0.88	0.33%	0.20
B			商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	28.95	10.70%	6.73
	B1		商業(yè)用地	20.30	7.50%	4.72
		B11	商業(yè)用地	18.92	6.99%	4.40
		B12	批發(fā)市場用地	1.38	0.51%	0.32
	B2		商務(wù)用地	0.43	0.16%	0.10
		B2	商務(wù)用地	0.30	0.11%	0.07
		B29	其他商務(wù)用地	0.13	0.05%	0.03
	B3		娛樂康體用地	5.31	1.96%	1.23
		B31	娛樂用地	5.31	1.96%	1.23
	B4		公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地	2.84	1.05%	0.66
		B41	加油加氣站用地	2.84	1.05%	0.66
	B9		其他服務(wù)設(shè)施用地	0.07	0.03%	0.02
M			工業(yè)用地	5.17	1.91%	1.20
	M2		二類工業(yè)用地	5.17	1.91%	1.20
W			物流倉儲用地	8.95	3.31%	2.08
	W1		一類物流倉儲用地	8.95	3.31%	2.08
S			道路與交通設(shè)施用地	69.56	25.70%	16.18
	S1		城市道路用地	64.54	23.84%	15.01
	S3		交通樞紐用地	0.74	0.27%	0.17
	S4		交通場站用地	4.28	1.58%	1.00
		S41	公共交通場站用地	3.56	1.32%	0.83
		S42	社會停車站用地	0.72	0.27%	0.17
U			公用設(shè)施用地	5.44	2.01%	1.27
	U1		供應(yīng)設(shè)施用地	4.30	1.59%	1.00
		U11	供水用地	0.56	0.21%	0.13
		U12	供電用地	0.39	0.14%	0.09
		U13	供燃?xì)庥玫?span lang="EN-US">	3.31	1.22%	0.77
		U15	通信用地	0.04	0.01%	0.01
	U2		環(huán)境設(shè)施用地	0.10	0.04%	0.02
		U22	環(huán)衛(wèi)用地	0.10	0.04%	0.02
	U3		安全設(shè)施用地	0.40	0.15%	0.09
		U31	消防用地	0.40	0.15%	0.09
	U9		其他公用設(shè)施用地	0.64	0.24%	0.15
G			綠地與廣場用地	52.51	19.40%	12.21
	G1		公園綠地	50.98	18.83%	11.86
	G2		防護(hù)綠地	1.42	0.52%	0.33
	G3		廣場用地	0.11	0.04%	0.03
		H11	城市建設(shè)用地	270.68	100.00%	62.95

 

附表三：道路情況一覽表