公    示

〔2017〕18號

 

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，現將《攀枝花市流沙坡片區（流沙坡東單元、流沙坡西單元）控制性詳細規劃》公告如下：

一、公示地點

攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設網（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局12樓公示欄

二、公示期限

2017年12月7日—2018年1月18日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式，否則不予受理。

聯系地址：攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科（泰隆商務大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯 系 人：李珂

聯系電話：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                                               2017年12月7日     

攀枝花市流沙坡片區(流沙坡西單元、流沙坡東單元)控制性詳細規劃簡介

 

一、規劃區位置及規劃范圍

本輪規劃范圍規劃區東側以釩鈦中路為界，西至聚寶路，北側以金沙江為界，南側止于陽光大道，規劃面積991.61公頃。規劃人口為1萬人。

二、目標定位

本輪規劃總體定位為：為攀枝花重要的產學研相結合的人才培養基地和創新型產業發展區，以教育科研、高新技術和綜合服務為主，兼有居住、文化娛樂、體育功能的高品質綜合發展區。

三、規劃結構   

規劃用地結構為 “一軸、兩心、三片”的規劃空間結構。

“一軸”指沿花城大道形成的片區整體空間發展軸線，花城大道位于規劃用地中部，串聯了規劃區內的三大功能組團的核心區域，沿軸線兩側布局各功能組團的核心建筑群落，是流沙坡片區的發展軸，也是流沙坡片區的形象展示軸線。

“兩心”指片區兩個功能組團的核心，分別是科教功能片區的科教園區綜合服務中心、居住生活組團的居住生活服務中心。兩個中心不僅是兩個組團的區位中心，也是片區的核心發展力，帶動流沙坡片區的整體發展。

“三片”是根據片區地形條件，劃分為三個大的片區用地，其中西側緊鄰炳四區用地，依托現狀教育科研資源形成科教功能區，位于中部的用地結合現狀保留的居住建筑，打造片區的的居住生活片區，最東側的用地是生態綠地，構建片區的生態功能片區。三個功能片區互為支撐，協同發展，片區之間利用地形條件形成的大型沖溝進行分割，構成片區良好的景觀實現，為三個片區創造出相互獨立又互有聯系的城市空間形態。

四、用地布局規劃

規劃區總用地面積991.61公頃，其中城市建設用地為344.92公頃，占總規劃面積的37.84%；非建設用地646.69公頃，占總規劃面積的62.16%。

（一）居住用地（R）

規劃居住用地20.62公頃，占建設用地比例為5.98%。

（二）公共管理與公共服務設施用地（A）

規劃公共管理與公共服務設施用地116.67公頃，占建設用地比例為33.83%。其中，行政辦公用地0.73公頃；文化設施用地3.21公頃;教育科研用地107.93公頃；體育用地4.46公頃；醫療衛生用地0.34公頃。

（三）商業服務業設施用地（B）

規劃商業服務業設施用地30.67公頃，占建設用地比例為8.89%。其中，商業用地24.22公頃；商務用地6.09公頃；公用設施營業網點用地0.36公頃。

（四）道路與交通設施用地（S）

規劃道路與交通設施用地129.77公頃，占建設用地比例為37.62%。其中，城市道路用地125.61公頃；交通站場用地4.16公頃。

（五）公用設施用地（U）

規劃公用設施用地16.45公頃，占建設用地比例為4.77%。其中，供應設施用地5.69公頃；環衛用地10.76公頃。

（六）綠地與廣場用地（G）

規劃綠地與廣場用地30.74公頃，占建設用地比例為8.91%。其中，公園綠地23.40公頃；防護綠地5.73公頃；廣場用地1.61公頃。

五、公共設施規劃

（一）配建標準

規劃區內公共配套設施按照居住人口10000人配置。

（二）教育設施配建

九年一貫制學校：一處，位于學府四街，用地面積3.24公頃，配建18個小學班和18個中學班。

幼兒園：2處幼兒園，合計用地面積0.99公頃，規劃幼兒園在后期的開發建設中，可根據用地開發的實際情況，結合周邊居住用地統一規劃。

（三）醫療設施配建

規劃醫療衛生服務中心一處,用地面積0.34公頃。

（四）綜合市場配建

規劃3處綜合市場，內結合商業用地配建，配建建筑面積不小于800平方米。

（五）其它設施配建

規劃根據國家《城市居住區規劃設計規范》對居住區內的各類公共及市政設施都進行了配套，包括社區服務用地2處，社區衛生服務中心1處，文化活動室1處，公交首末站1處，菜市場2處（均不獨立占地），垃圾收集點不少于3處，公共廁所不少于3處。其它小型的服務設施配置數量及規模參見《公共及市政設施配置分布示意圖》及《公共及市政設施配置表》。

六、道路交通規劃

（一）交通系統

“三橫，三縱”的自由式路網布局為主。

三橫：第一橫即金沙江大道；第二橫即花城大道；第三橫即陽光大道。

三縱：第一縱是現狀龍密路，第二縱是鈦白路、科研路，鈦白路連通金沙江大道和花城大道，第三縱是進釩北路和進釩南路。

（二） 道路等級

規劃區的城市道路等級可以分為主干道、次干道和支路。

城市主干道：紅線寬度為30-38米，雙向四到六車道。包括金沙江大道、花城大道、陽光大道、科研路、鈦白路、進釩南路、進釩北路、龍密路。

城市次干道：紅線寬度為24米，雙向四車道。包括釩鈦中路、科釩二路、科釩一路、學府五街。

城市支路：紅線寬度為16米，雙向兩車道。包括馬家田路、學研一街、學研二街、學研三街、學府一街、學府二街、學府三街、學府四街、繞園路、一號路、二號路、釩沙一街、釩沙三街、科苑中路。

（三）道路豎向規劃

規劃區道路最小縱坡為0.3%，最大縱坡為8.0%。

（四）靜態交通設施規劃

規劃區設置1處公交首末站,占地面積1.14公頃。設置4個公共停車場。

 

 

規劃土地利用匯總表
用地性質			用地名稱	用地面積（ha）	比例（%）	人均面積（m2）
大類	中類	小類
R			居住用地	20.62	5.98	10.31
	R2		二類居住用地	19.61	5.69	9.805
		R21	住宅用地	18.62	5.40	9.31
		R221	幼兒園	0.99	0.29	0.495
	R21/B1		二類居住兼容商業設施用地	1.01	0.29	0.505
A			公共服務與公共管理設施用地	116.67	33.83	58.335
	A1		行政辦公用地	0.73	0.21	0.365
	A2		文化設施用地	3.21	0.93	1.605
	A3		教育科研用地	107.93	31.29	53.965
		A31	高等院校用地	94.47	27.39	47.235
		A32	中等專業學校用地	6.33	1.84	3.165
		A33	中小學用地	3.23	0.94	1.615
		A35	科研用地	3.9	1.13	1.95
	A4		體育用地	4.46	1.29	2.23
	A5		醫療衛生用地	0.34	0.10	0.17
B			商業服務業設施用地	30.67	8.89	15.335
	B1		商業用地	24.22	7.02	12.11
	B2		商務用地	6.09	1.77	3.045
	B4	B41	公共設施營業網點用地	0.36	0.10	0.18
S			道路與交通設施用地	129.77	37.62	64.885
	S1		城市道路用地	125.61	36.42	62.805
	S4		交通場站用地	4.16	1.21	2.08
		S41	公共交通場站用地	1.14	0.33	0.57
		S42	社會停車場用地	3.02	0.88	1.51
U			公用設施用地	16.45	4.77	8.225
	U1		供應設施用地	5.69	1.65	2.845
		U11	供水用地	2.58	0.75	1.29
		U12	供電用地	2.19	0.63	1.095
		U15	通信用地	0.92	0.27	0.46
	U2		環境設施用地	10.76	3.12	5.38
		U21	排水用地	10.76	3.12	5.38
G			綠地與廣場用地	30.74	8.91	15.37
	G1		公園綠地	23.4	6.78	11.7
	G2		防護綠地	5.73	1.66	2.865
	G3		廣場用地	1.61	0.47	0.805
總建設用地面積				344.92	100.00	172.46
E			非建設用地	646.69
	E1		水域	42.83
	E9		其他非建設用地	603.86
總用地面積				991.61