公    示

〔2017〕19號

 

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，現將《攀枝花市五十四至仁和片區（彎腰樹單元、那招單元、火車南站單元）控制性詳細規劃》公告如下：

一、公示地點

攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設網（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局12樓公示欄

二、公示期限

2017年12月 6日—2018年1月 17 日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式，否則不予受理。

聯系地址：攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科（泰隆商務大廈東樓10樓1004室）  郵編：617000

聯 系 人：李強

聯系電話：0812-3359661

特此公告。

                      

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                                               2017年12月5日   

攀枝花市五十四至仁和片區（彎腰樹單元、那招單元、火車南站單元）控制性詳細規劃簡介

 

一、規劃區位置及規劃范圍

本輪規劃范圍東起攀枝花大道，西至巖神山、那招水庫，南至總樂路，北至南山路，規劃區面積1102.73公頃，規劃人口約15萬人。

二、目標定位

本輪規劃總體定位為：生態宜居康養新城，攀枝花綜合交通樞紐。

三、規劃結構   

根據用地布局特征，規劃形成沿大河兩側復地發展的仁和區整體城市空間結構成“一帶三心六區”布局。

四、用地布局規劃

規劃區城市建設用地為827.78公頃，占總規劃面積的75.06%；區域公用設施用地20.27公頃，占總規劃面積的2.44%；特殊用地面積38.63公頃，占總規劃面積的3.50%；非建設用地236.29公頃，占總規劃面積的21.42%。

（一）居住用地（R）

規劃居住用地285,38公頃，占建設用地比例為34.47%。

（二）公共管理與公共服務設施用地（A）

規劃公共管理與公共服務設施用地56.06公頃，占建設用地比例為6.77%。其中，行政辦公用地面積6.5公頃；文化設施用地面積4.55公頃；教育科研用地面積為34.6公頃；公共體育用地0.79公頃；醫療衛生用地5.91公頃；社會福利用地1.18公頃；宗教用地2.53公頃。

（三）商業服務業設施用地（B）

規劃商業服務業設施用地100.91公頃，占建設用地比例為12.19%。其中，商業用地97.05公頃；商務用地面積為2.67公頃；公用設施營業網點用地1.19公頃。

（四）道路與交通設施用地（S）

規劃道路與交通設施用地177.99公頃，占建設用地比例為21.50%。其中，城市道路用地141.49公頃；交通樞紐用地總面積34.17公頃；交通站場用地2.33公頃。

（五）公用設施用地（U）

規劃公用設施用地20.27公頃，占建設用地比例為2.44%。其中，供應設施用地13.44公頃；環境設施用地6.83公頃。

（六）綠地與廣場用地（G）

規劃綠地與廣場用地187.17公頃，占建設用地比例為22.61%。其中，公園綠地169.83公頃；防護綠地10.94公頃；廣場用地6.4公頃。

（七）特殊用地（H4）

規劃安保用地36.81公頃，占建設用地比例為3.33%；規劃軍事用地1.82公頃，占建設用地比例為0.16%。

（八）非建設用地（E）

規劃區內由于受用地條件或其它設施影響，暫時不能作為城市建設用地，主要是指規劃區西側難以建設的山體以及大河、小河及那招水庫水面部分。總用地面積197.58公頃，占城鄉用地比例17.92%。

五、公共設施規劃

（一）公共設施規劃布局

規公共服務設施分級配套、集中設置，形成區級、居住區級（3-5萬人）、小區級（1-1.5萬人）、組團級（0.1-0.3萬人）四級配置結構；依照人口容量規模、地塊發展方向合理確定規模；結合花城新區已有公共服務設施規劃布點，共享公共服務設施資源。

（二）教育科研設施

規劃1所高級中學，1所職業高中，1所初級中學，4所小學。規劃幼兒園結合居住區布局配套共計規劃17所，其中3所幼兒園獨立占地。

（三）醫療衛生設施

成規模的醫院3所，一處為攀枝花大道與寶靈寺東街交叉口以北的仁和醫院；另一處為現狀婦幼保健院；位于那招片區規劃一處醫療中心，上述醫療衛生設施分別位。

（四）社會福利設施

規劃1處社會福利設施用地，位于浣沙路東側、渡仁西線復線北側，占地面積1.18公頃。

（五）文化體育設施

體育設施用地規劃北部鑫島游樂園及五十一公園為片市民提供休閑體育活動場地；文化設施用地：本次規劃設置五處文化設施，兩處位于那招片區，渡仁西線復線與浣沙路交匯處的文化中心用地；一處位于片區南部，攀枝花大道以西，大河東側的博物館用地；一處為現狀保留的文化中心；一處位于渡仁西線與迤沙拉大道交叉口西南側。另外結合居住區及社區中心設置社區級文化中心，占地面積200平方米/千人整體滿足社區文化建設需求。

六、道路交通規劃

（一）路網結構

規劃區內部的道路為“三縱四橫”結合支路形成的網狀結構。

“三縱”是指攀枝花大道、迤沙拉大道、渡仁西線復線。

“四橫”是指南山路、炳仁線、下沙路、總樂路。

（二） 道路等級

規劃區的城市道路等級可以分為主干道、次干道和支路。

主干道：攀枝花大道（紅線寬度30米，雙向四車道）；迤沙拉大道（紅線寬度30米，雙向六車道）；南山路（紅線寬度30米，雙向四車道）；炳仁線（紅線寬度36/16米，雙向六/四車道）；炳仁線復線（紅線寬度21米，雙向四車道）；炳仁西線復線（紅線寬度24米，雙向四車道）；那總路北段（紅線寬度34米，雙向四車道）；下沙路（紅線寬度30米，雙向四車道）；總樂路（紅線寬度30米，雙向四車道）；總樂路北段（紅線寬度24米，雙向四車道）

次干道：紅線寬度20米－25米，雙向四車道。

支路：各地塊通行與出入的主要道路，紅線寬度7米－16米，為雙向或單向兩~四兩車道。

（三）道路豎向規劃

規劃區道路最小縱坡為0.3%，最大縱坡為8.0%。

場地的豎向設計應本著降低土方量的原則，盡可能地接近場地現狀高程。豎向規劃重點是綜合協調道路、場地、排水管道、河道之間的高程關系。

（四）靜態交通設施規劃

社會停車場規劃

規劃獨立占地的公共停車場六處，位于彎A19-S42/2017-11、彎A25-S42/2017-11、那A13-S42/2017-11、那D23-S42/2017-11、那C15-S42/2017-11、那C26-S42/2017-11地塊；規劃配建的停車場3處，位于那C33-G3/2017-11、那F20-G3/2017-11、火A04-S3/2017-11。

 

 

城市建設用地統計表
用地代碼			用地名稱	用地面積(hm²)	占建設用地比例(%)
大類	中類	小類
R	居住用地			285.38	34.47
	R2	二類居住用地		167.78	20.27
		R21	住宅用地	166.07	20.06
		R22	服務設施用地	1.71	0.21
	R1B1		二類居住用地兼容商業用地	117.6	14.20
A	公共管理與公共服務設施用地			56.06	6.77
	A1	行政辦公用地		6.5	0.79
	A2	文化設施用地		4.55	0.55
	A3	教育科研用地		34.6	4.18
			中等專業學校用地	4.44	0.54
A		A33	中小學用地	30.16	3.64
	A4		體育用地	0.79	0.10
	A5		醫療衛生用地	5.91	0.71
		A51	醫院用地	5.91	0.71
	A6		社會福利設施用地	1.18	0.14
	A9		宗教設施用地	2.53	0.30
B	商業服務業設施用地			100.91	12.19
	B1	商業用地		97.05	11.72
	B2	商務設施用地		2.67	0.32
	B4	公用設施營業網點用地		1.19	0.14
		B41	加油加氣站用地	0.35	0.04
		B49	其他服務設施用地	0.64	0.07
S	道路與交通設施用地			177.99	21.50
	S1	城市道路用地		141.49	17.09
	S4	交通場站用地		2.33	0.28
		S42	社會停車場用地	0.23	0.28
U	公用設施用地			20.27	2.44
	U1	供應設施用地		13.44	1.62
		U11	供水用地	8.65	1.04
		U12	供電用地	2.47	0.29
		U15	郵政設施用地	0.47	0.05
		U16	廣播電視與通信設施用地	1.85	0.22
	U2		環境設施用地	6.83	0.82
		U21	排水設施用地	6.67	0.80
		U22	環衛設施用地	0.16	0.02
G	綠地與廣場用地			187.17	22.61
	G1	公園綠地		169.83	20.52
	G2	防護綠地		10.94	1.32
	G3	廣場用地		6.4	0.77
H11			城市建設用地	827.78
H	H4	H41	軍事用地	1.82
		H42	安保用地	36.81
E	非建設用地			236.29
	E1	水域		38.71
	E9	其他非建設用地		197.58
五十四至仁和控規管理單元范圍面積				1102.73