公    示

〔2017〕21號

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，現將攀攀枝花市攀密片區（瓜子坪單元、高粱坪沿江單元）控制性詳細規劃修編事宜公告如下。

一、公示地點

攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市規劃和建設網（http://epmom.com/）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局辦公樓12樓

二、公示期限

2017年12月5日—2018年1月15日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式，否則不予受理。

聯系地址：泰隆商廈東樓十樓1005室   郵編：617000

聯 系 人：攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科  

董  力   3359663

特此公告。

                      

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                                            2017年12月4日

 

攀枝花市攀密片區（瓜子坪單元、高粱坪沿江單元）控制性詳細規劃修編簡介

一、規劃區位置及規劃范圍

攀密片區位于金沙江北岸，屬于城市非熱點區域，包括了瓜子坪單元，高粱坪沿江單元。瓜子坪單元用地范圍東北以攀礦鐵路線為界，西至楊家灣、攀枝花村一帶，南抵金沙江北岸，（范圍總用地面積約7.13平方公里）。高粱坪沿江單元用地范圍東抵金沙江、雅礱江交匯處，西至瓜子坪，南起金沙江北岸，北以成昆鐵路支線為界（范圍總用地面積約1.66平方公里）。規劃人口規模為6.7萬人，其中瓜子坪管理單元6.0萬人，高粱坪沿江管理單元0.7萬人。

二、規劃定位

建設成為集居住、休閑、辦公、物流等功能為一體的現代化城市綜合服務配套片區；攀枝花市城市經濟轉型發展江北片區先導示范區；攀枝花市陽光旅游城市北向名片，山水文化魅力展示窗口。

三、規劃結構

規劃結構為：“一軸一核兩心三小區四組團”。

“一軸”指的是由南向北貫穿全區的主干道——攀枝花路，此軸線北與蘭尖鐵礦相連，向南延伸密地大橋，是整個片區的交通大動脈；

 “一核”指的是瓜子坪片區的商業金融核心區，集中配置大型的商業、文化娛樂、辦公、體育等設施；

“兩心”指的是核心瓜子坪大橋橋頭附近的城市綠心和以密地車站、攀鋼102貨站為主包括大型倉儲服務設施的物流中心；

“三小區四組團”指的是區內布置的三個功能完善的居住小區和四個相對獨立的居住組團。

四、用地布局規劃

1、用地布局（瓜子坪單元）：

規劃區總用地約713.35公頃，其中，城市建設用地約472.87公頃，區域交通設施用地29.48公頃，非建設用地211公頃。

（1）居住用地(R)：規劃居住用地面積134.28ha，占總建設用地面積的28.39%。其中包括二類居住用地、幼兒園用地、以及二類居住兼容商業設施用地。

（2）公共管理與公共服務用地（A）：包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫療衛生用地和社會福利用地。用地面積總計約28.66公頃，占總建設用地面積的6.06%。

（3）商業服務業設施用地（B）：包括商業用地、商務用地、娛樂康體用地、公用設施營業網點用地。規劃商業服務業設施用地面積為62.1ha，占總建設用地面積的13.13%。

（4）工業用地（M）：規劃考慮產業轉型發展，對現狀工業用地進行了較大的調整，將三類工業調整為一類工業用地，主要用于產品加工，同時工業面積也有所減少，總工業用地面積約5.07ha，占總建設用地的1.07%。

（5）倉儲物流用地（W）：規劃物流倉儲用地在現有基礎上有所增加，為一類物流倉儲用地。用地面積約25.88ha，占總建設用地面積的5.47%。

（6）道路與交通設施用地(S)：規劃道路與交通設施用地面積約79.65ha，占總建設用地面積的71.71%。主要為城市道路用地及交通場站用地。

（7）公用設施用地(U)：規劃公用設施用地面積9.04ha，占總建設用地面積的1.91%。主要包括自來水廠、加壓泵站、高位水池、變電站、儲氣站、通信、污水處理廠、消防站等市政設施用地。

（8）綠地及廣場用地(G)：規劃綠地及廣場用地面積約158.64ha，占總建設用地面積的28.18%。其中公園綠地面積約78.84ha，人均公園綠地面積約13.14㎡，防護綠地面積約54.42ha。

 

瓜子坪單元規劃用地匯總表
序號	用地代碼			用地名稱	面積（公頃）	占建設用地（%）	人均用地（㎡/人）
	大類	中類	小類		規劃	規劃	規劃
1	R			居住用地	131.24	27.75%	21.87
		R2		二類居住用地	128.6	27.72%	21.43
			R21	住宅用地	124.76	26.38%	20.79
			R22	服務設施用地	3.3	0.70%	0.55
		R1B1		二類居住用地兼容商業用地	3.18	0.67%	0.53
2	A			公共管理與公共服務設施用地	28.66	6.06%	4.78
		A1		行政辦公用地	2.2	0.47%	0.37
		A2		文化設施用地	1.81	0.38%	0.30
		A3		教育科研用地	21.36	4.51%	3.56
			A32	中等專業學校用地	4.8	1.01%	0.80
			A33	中小學用地	16.56	3.50%	2.76
		A4		體育用地	1.57	0.33%	0.26
		A5		醫療衛生用地	1.72	0.36%	0.29
			A51	醫院用地	1.41	0.30%	0.24
			A52	衛生防疫用地	0.31	0.06%	0.05
3	B			商業服務業設施用地	56.91	12.03%	9.49
		B1		商業用地	39.77	8.41%	6.63
			B11	零售市場用地	2.15	0.45%	0.36
			B12	農貿市場用地	2.24	0.47%	0.37
		B2		商務設施用地	3.95	0.83%	0.66
		B3		娛樂康體用地	12.04	2.54%	2.01
		B4		公用設施營業網點用地	1.19	0.25%	0.20
			B41	加油加氣站用地	1.19	0.25%	0.20
4	M			工業用地	23.04	4.87%	3.84
		M2		二類工業用地	23.04	4.87%	3.84
5	W			物流倉儲用地	23.41	4.95%	3.90
		W1		一類物流倉儲用地	23.41	4.95%	3.90
6	S			交通設施用地	79.65	16.84%	13.28
		S1		城市道路用地	71.71	15.16%	11.95
		S3		綜合交通樞紐用地	2.14	0.45%	0.36
		S4		交通場站用地	3.96	0.84%	0.66
			S41	公共交通設施用地	1.65	0.35%	0.28
			S42	社會停車場用地	2.31	0.49%	0.39
7	U			公用設施用地	9.04	1.91%	1.51
		U1		供應設施用地	8.35	1.76%	1.39
			U11	供水用地	4.13	0.87%	0.69
			U12	供電用地	1.09	0.23%	0.18
			U13	供燃氣用地	2.6	0.55%	0.43
			U15	郵政設施用地	0.53	0.11%	0.09
		U2		環境設施用地	0.1	0.02%	0.02
			U21	排水設施用地	0.1	0.02%	0.02
		U3		其他公用設施用地	0.59	0.01%	0.10
			U31	消防設施用地	0.59	0.01%	0.10
8	G			綠地	127.93	27.05%	21.32
		G1		公園綠地	73.51	15.54%	12.25
		G2		防護綠地	54.42	11.51%	9.07
9	H11			城市建設用地	472.87	100%	78.81
10	H21			鐵路用地	17.28
11	H22			公路用地	12.2
12	E			非建設用地	211
		E1		水域	35.27
		E9		其他非建設用地	175.73
規劃總用地					713.35	人口	6萬人

2、用地布局（高粱坪沿江單元）：

規劃區總用地約166.17公頃，其中，城市建設用地約50.7公頃，區域交通設施用地1.76公頃，區域公用設施用地2.02公頃，非建設用地111.69公頃。

（1）居住用地(R)：規劃居住用地面積約12.33ha，占總建設用地面積的24.32%。其中包括住宅用地和服務設施用地。

（2）公共管理與公共服務用地（A）：包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、醫療衛生用地。規劃公共管理與公共服務設施用地總計約5.83公頃，占總建設用地面積的11.5%。

（3）商業服務業設施用地（B）：包括商業用地、娛樂康體用地、公用設施營業網點用地。規劃商業服務業設施用地面積為9.58ha，占總建設用地面積的18.9%。

（4）工業用地（M）：規劃考慮產業轉型發展，對沿江單元強化景觀塑造，規劃高粱坪沿江單元不設置工業用地。

（5）倉儲物流用地（W）：規劃物流倉儲用地可與瓜子坪單元共用，高粱坪單元不設置物流倉儲用地。

（6）道路及交通設施用地(S)：規劃道路與交通設施用地面積約5.48ha，占總建設用地面積的10.81%。主要為城市道路用地及交通場站用地。

（7）公用設施用地(U)：規劃公用設施用地面積3.09ha，占總建設用地面積的6.09%，主要為污水處理廠、變電站用地。

（8）綠地及廣場用地(G)：規劃綠地及廣場用地面積約14.38ha，占總建設用地面積的28.36%。其中公園綠地面積約11.35ha，人均公園綠地面積約16.21㎡，防護綠地面積約3.03ha。

 

高粱坪沿江單元規劃用地匯總表
序號	用地代碼			用地名稱	面積（公頃）	占城市建設用地（%）	人均（㎡/人）
	大類	中類	小類		規劃	規劃	規劃
1	R			居住用地	12.33	24.32%	17.61
		R2		二類居住用地	12.33	24.32%	17.61
			R21	住宅用地	11.94	23.55%	17.06
			R22	服務設施用地	0.39	0.77%	0.56
2	A			公共管理與公共服務設施用地	5.83	11.50%	8.33
		A1		行政辦公用地	1.32	2.60%	1.89
		A2		文化設施用地	2.24	4.40%	3.20
			A21	圖書館展覽設施用地	2.24	4.40%	3.20
		A3		教育科研用地	2.03	4.00%	2.90
			A33	中小學用地	2.03	4.00%	2.90
		A5		醫療衛生用地	0.24	0.47%	0.34
			A51	醫院用地	0.24	0.47%	0.34
3	B			商業服務設施用地	9.58	18.90%	13.69
		B1		商業用地	7.25	14.30%	10.36
			B13	餐飲業用地	1.43	2.82%	2.04
			B14	旅館用地	1.26	2.48%	1.80
		B3		娛樂康體用地	1.45	2.86%	2.07
		B4		公用設施營業網點用地	0.89	1.76%	1.27
			B41	加油加氣站用地	0.89	1.76%	1.27
4	S			道路與交通設施用地	5.48	10.81%	7.83
		S1		城市道路用地	5.34	11.53%	7.63
		S4		交通場站用地	0.14	0.27%	0.20
			S42	社會停車場用地	0.14	0.27%	0.20
5	U			公用設施用地	3.09	6.09%	4.41
		U1		供應設施用地	0.41	0.81%	0.59
			U12	供電用地	0.41	0.81%	0.59
		U2		環境設施用地	2.68	5.28%	3.83
			U21	排水用地	2.68	5.28%	3.83
6	G			綠地與廣場用地	14.38	28.36%	20.54
		G1		公園綠地	11.35	22.39%	16.21
		G2		防護綠地	3.03	5.97%	4.33
7	H11			城市建設用地	50.70	100.00%	72.43
8	H21			鐵路用地	1.01
9	H22			過境道路	0.75
10	H3			區域公用設施用地	2.02
11	E			非建設用地	111.69
		E1		水域	53.83
		E9		其他非建設用地	57.86
規劃總用地					166.17	規劃人口	0.7萬人

 

 

 

五、公共設施規劃

（一）、教育設施

1、共規劃1所高中，用地面積：4.86公頃，九年一貫制學校4所用地面積合計：8.03公頃，獨立小學3所，用地面積合計：1.94公頃，幼兒園9所

（二）、醫療衛生配置：規劃區內設綜合醫院1處，門診所3處，用地面積合計：1.95公頃。

（三）綜合市場配置

規劃區內設施1處專業市場，用地面積為2.24公頃；6處菜肉市場。

六、道路交通規劃

（一）道路等級

（1）瓜子坪單元

道路基本為現狀，道路由主干路、次干路、支路構成：

主干道：隆慶路（紅線寬度30米，雙向四車道）；馬欄山路（紅線寬度24米，雙向四車道）；

次干道：瓜子坪街、寶善巷、雅康巷、新民路、規劃次干道等，紅線寬度為16-18米，雙向兩—四兩車道；

支路：各地塊通行與出入的主要道路，紅線寬度6米－12米，為雙向或單向兩車道。

（2）高粱坪沿江單元

高粱坪沿江單元用地狹長，主要分布于鋼城大道兩側，道路等級分為次干道和支路。

拓寬鋼城大道商業功能區以及公共服務區的路段，由現狀12米道路拓寬至16米。

（二）道公交場站規劃

瓜子坪單元：現狀保留公共交通站場用地四處，在片區北部有一處公交換乘樞紐和一處公交首末站，此外還有兩處攀鋼車隊用地。逐步將現狀“礦區車隊”交通方式升級替換為“城市公交”系統。

高粱坪沿江單元：本單元公交場站主要依托周圍的瓜子坪單元以及高粱坪單元，所以規劃區內不單獨設置公交場站用地。

（三）社會公共停車場（庫）

瓜子坪單元：社會停車場規劃共設置6處。

高粱坪沿江單元：社會停車場規劃共設置2處。