《攀枝花市中心城區背街小巷整治規劃》公示
來源:市住建局 發布時間:2017-09-08 選擇閱讀字號:[ 大 中 小 ] 閱讀次數: 0
公 示
〔2017〕11號
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定,現將攀枝花市中心城區背街小巷整治專項規劃(2017-2020年)事宜公告如下。
一、公示地點
攀枝花市公眾信息網(www.panzhihua.gov.cn)
攀枝花市住房和城鄉規劃建設網(http://epmom.com/)
攀枝花市住房和城鄉規劃建設局辦公樓12樓
二、公示期限
三、意見反饋渠道
在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式,否則不予受理。
聯系地址:泰隆商廈東樓十樓1004室 郵編:617000
聯 系 人:攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科
廖 培 3359661
特此公告。
攀枝花市住房和城鄉規劃建設局
2017年9月7日
《攀枝花市中心城區背街小巷整治規劃》
公示說明
一、規劃期限
2017-2020年,具體分為2017年、2018年、2019-2020年三期
二、規劃范圍
中心城區范圍。
三、整治措施
(一)建筑工程
1.屋面防水。屋面不滲水、不開裂,屋面排水暢通。對屋面防水存在問題的建筑,針對實際情況,采用合理的材料和工藝進行修復,要求按照海綿城市的要求,必須滿足夏季瞬時高強度暴雨的防護。
2.建筑節能。建筑的圍護結構、采暖制冷系統、照明設備和熱水供應設施等設施設備應滿足民用建筑節能強制性標準,對不滿足標準的建筑進行改造。
3.建筑立面。整治規范,整潔美觀,無亂牽亂掛、無亂貼亂畫、無墻面破損,墻體整潔、色彩協調。整修殘墻斷壁,清洗或粉飾建筑物外立面,對空調外機、防盜窗、雨棚、卷簾門等進行規整、裝飾或遮擋。有條件的社區可進行特色化改造。
4.樓道墻面。樓道和墻面干凈美觀、衛生整潔,無亂貼亂畫、亂搭亂建、亂拉亂扯線路,無蛛網、灰吊、痰跡、鼠跡,大門凈、樓道凈、墻壁凈、扶手凈、電盒凈,垃圾袋裝率100%。粉刷臟亂墻面,拆除亂搭亂建和亂堆亂放,做好樓道內的環境衛生清潔。
(二)物管服務
1.物業管理。組建物業管理機構,基本實現物業管理全覆蓋,補齊社區管理和物業管理用房,完善社區公共活動空間和場地。
2.安防系統。安裝單元防盜門和電子監控設施,有條件的社區可實行封閉管理,建立門衛值班室。
(三)道路工程
1.路面提升。路面“黑化”平整,無破損、坑洼、沉降。整修或重新鋪設破損道路。
2.人行道整治。人行道磚、路緣石、界石、樹池石等完好,無破損、缺失、拱翹。對人行道磚、路緣石、界石、樹池石調直、找平,并對破損、缺失部分進行更換、增補。需整體更換的人行道磚應采用符合海綿城市建設要求的透水磚。規范設置盲道,整治占用盲道行為。
3.圍擋墻維護。道路兩側圍墻、擋墻無破損,立面整潔、美觀并與周邊環境相協調。根據現場的實際情況,充分考慮地質條件、圍擋墻破損程度,參考原有資料,確定維修方式,對于破損嚴重的圍擋墻,本著安全、美觀的原則,拆除并重建。擋墻一般采用漿砌片石結構,外露面采用塊石鑲面,墻頂安裝不銹鋼欄桿。
(四)消防工程
1.消防通道。道路通暢無障礙,清除影響消防通道的障礙物,有條件時盡量打通盡端路。
2.消防栓。保障消防供水安全,消防栓規格型號統一,完好無損,外觀整潔,設置間距小于
(五)市政設施
1.井蓋水斗。窨井蓋、雨水斗齊全,無破損、移位、跳動。對砼雨水斗及窨井蓋或已破損的窨井蓋按現行標準進行更換。
2.雨污管道。雨污水管道通暢、整潔、無異味、無污水跑冒、滿溢、橫流。對現狀發生壅堵的合流式管道,在有條件的地區改建為雨水、污水分流的排水形式。對不滿足2~5年一遇防洪標準的雨水管渠進行改造。
3.架空線纜。架空線上改下或多桿合一。架空線具備入地條件的實施入地,不具備入地條件的實施歸并序化。清除廢棄線纜和線桿,強弱電下地須采用電氣密閉套管,消除安全隱患。
4.垃圾收集。垃圾收集點布局合理,服務半徑不超過
5.公共照明。小區照明設施完善、無破損、銹蝕,照度、均勻度適宜。補齊路燈、樓道燈,在亮化死角、存在安全隱患的位置增設照明設施,路燈的亮度、照度、均勻度應滿足相關規范。
(六)公共設施
公共設施包括公交站臺(牌)、候車亭、崗亭、交通標志、引導指示牌、公用電話亭、報刊亭、郵政信箱、垃圾桶、廢物箱、座椅等設施。
1.修損補缺。公共設施規范設置、完好,無破損、無銹蝕,干凈整潔。對一般破損的設施進行修復,對嚴重破損的設施及時進行更換。根據街巷風貌,對當街配電箱、通訊柜、通訊基站、電話亭、郵政設施及其附屬設施實施涂裝美化或綠化遮擋,確保設施美觀。
2.適老化改造。小區道路、游園、公共場所增設無障礙通道等設施,住戶樓棟增設電梯或坡道樓梯。
(七)園林綠化
1.綠帶整治。綠化帶完整達標,無缺株少株、無垃圾雜物,綠化區域內無較大面積裸露(不能出現0.5平方米以上裸露泥堆或2平方米以上裸露泥土)。加強行道樹和綠化帶修枝整形、補植補種、沖洗除塵和清掃保潔,及時清除枯枝敗葉和殘株死株。
2.多元增綠。鼓勵屋頂增綠、見縫插綠、拆圍透綠,公共區域能綠盡綠,有條件的社區增加公共綠地,鼓勵市民參與城市“增花添彩”行動,穩步推進小游園和微綠地建設,形成良好的城市生態格局。
(八)店招廣告
1.整治規范。規范美觀,無一店多招,無亂設移動燈箱廣告,無懸掛經營性條幅、橫幅。清理整治缺筆少劃、字體超大、書寫不規范、內容不雅觀、光線超亮等問題,拆除違規設置的各類廣告牌匾標識,全面取締街面橫幅廣告標語。
2.統一設計。以街巷特色打造為契機,對整條街道進行統一的店招廣告規劃設計,使其更加凸顯街區特色。
(九)環境衛生
1.環衛保潔。地面干凈整潔、無衛生死角,墻體無亂涂亂畫、無張貼非法小廣告。加強環境衛生打掃,清潔墻體,加大破壞環境衛生的處罰力度。
2.養禽種菜。無飼養家禽、無種植蔬菜等現象。做好居民工作,制止養禽種菜活動。
(十)文明秩序
1.違規占道。無堆物堆料,無占道經營。加大巡查力度,加強執法勸導,整治坐商違規越門經營、游商隨處叫賣、無證無照經營、占道堆物堆料、隨意牽繩掛物等違法違規行為,逐步完善“門前三包”責任制。有條件的社區在不影響人車通行和街道景觀的前提下,可規范設置部分外擺區域,但必須符合環保要求。
2.車輛亂停。無車輛亂停亂放,無私裝地鎖或利用石墩占用車位。綜合整治車輛亂停亂放現象,合理設置臨時占道停車場,有條件的社區新建停車設施,大力推廣現代化機械式智能停車庫建設。
3.違法建設。按照“減少存量,杜絕新增”的原則,嚴禁主要公共開敞空間內新增違法建設,嚴禁“開墻打洞、破墻開店”,堅決拆除私自搭建的和不美觀的棚亭、圍墻、圍欄等建構筑物。
4.工地管理。加強建筑施工、市政交通、拆除拆遷、園林綠化等施工地的管理,規范打圍,保持圍擋清潔,規范物料堆放,實施濕法作業和建筑渣土車輛全密閉運輸。
(十一)特色打造
結合城市規劃和舊城改造,在有條件的重點區域和重要節點,通過挖掘歷史底蘊、融入文化元素、植入新的業態、凸顯區域特色等手段,因地制宜打造特色街區,實現特色化、專業化、差異化發展,優化城市生態,增強城市整體功能。
1.特色文化街區。挖缺地域文化,打造道路品質好、文化承載能力強和產業發展優的特色文化街區。
2.特色旅游街區。將康養旅游與商業文化體驗深度融合,開發提升旅游產業,打造特色旅游街區。
3.商業步行街區。優化商業業態,發展社區商業,梳理特色品牌,打造特色商業步行街區。
4.風情酒吧街區。發掘酒文化內涵,突出民族風情、古韻情懷、藝術沙龍、浪漫溫馨、動感激情等特色主體,打造主題鮮明的風情酒吧街區。
5.特色餐飲街區。依托陽光花城建設,發展餐飲產業,打造特色餐飲街區。
(十二)環保要求
對于城市背街小巷中的餐飲、娛樂等商業業態,須采取相應措施,避免噪音、排污、排煙等環保問題對周邊居民產生干擾,營造良好社區環境。主要包括:
1.噪音控制。禁止在店外放置擴音設備,控制音樂播放音量,縮短播放時段,采取物理隔音和吸音措施,嚴格規范出店經營行為。
2.油煙排放。禁止直接向街面排放油煙,在樓房頂部規范設置排氣筒、集氣罩,安裝油煙凈化設施并定期清洗,保證設施正常運行,廢氣經凈化達標后排放,及時清洗恢復油煙排放造成污染的墻面,排氣口不得朝向易受影響的建筑物,禁止往地下排放油煙,排煙系統密封完好。
3.污水排放。禁止直接將污水排向(或外溢)街面、人行道、河道和雨水管網,對產生的含油污水必須設置隔油池,經隔油池處理后排放,污水排放要安裝殘渣過濾裝置或沉淀池,定期清理隔油池、沉淀池,污水排放標準應符合環保要求,餐廚廢棄物按要求規范處置。
四、整治類型劃分
根據中心城區背街小巷的現狀情況分值,結合各區改造意愿,將所有背街小巷劃分為三類:
(一)一類(特色試點)
一類背街小巷一般安排在2017-2018年進行建設。一類背街小巷項目總共8條,總用地面積約
(二)二類(一般整治)
二類背街小巷一般安排在2019-2020年進行建設。二類背街小巷總共70個,總用地面積約
(三)三類(改善提升)
三類背街小巷一般安排在2018年進行建設。三類背街小巷總共30個,總用地面積約
(四)各類背街小巷整治重點
各類背街小巷在整治時應結合自身實際情況,按照整治重點開展專項整治。
各類背街小巷整治重點一覽表
序號 |
整治重點 |
整治分類 |
|||
一類 |
二類 |
三類 |
|||
1 |
建筑工程 |
屋面防水 |
○ |
○ |
● |
建筑節能 |
● |
○ |
○ |
||
建筑立面 |
● |
○ |
○ |
||
樓道墻面 |
● |
● |
● |
||
2 |
物管服務 |
物業管理 |
● |
● |
● |
安防系統 |
● |
○ |
○ |
||
3 |
道路工程 |
路面提升 |
● |
● |
○ |
人行道整治 |
● |
○ |
○ |
||
圍擋墻維護 |
● |
○ |
○ |
||
4 |
消防工程 |
消防通道 |
● |
● |
● |
消防栓 |
● |
● |
● |
||
5 |
市政設施 |
井蓋水斗 |
● |
● |
● |
雨污管道 |
● |
● |
— |
||
架空線纜 |
● |
○ |
— |
||
垃圾收集 |
● |
● |
● |
||
公共照明 |
● |
● |
○ |
||
6 |
公共設施 |
修損補缺 |
● |
● |
○ |
適老化改造 |
● |
○ |
○ |
||
7 |
園林綠化 |
綠帶整治 |
● |
● |
○ |
多元增綠 |
○ |
○ |
— |
||
8 |
店招廣告 |
整治規范 |
● |
● |
○ |
統一設計 |
○ |
○ |
— |
||
9 |
環境衛生 |
環衛保潔 |
● |
● |
● |
養禽種菜 |
● |
● |
● |
||
10 |
文明秩序 |
違規占道 |
● |
● |
● |
車輛亂停 |
● |
● |
○ |
||
違法建設 |
● |
● |
○ |
||
工地管理 |
● |
● |
● |
||
11 |
特色打造 |
○ |
— |
— |
|
注:“●”為必須整治,“○”為確保安全時結合自身實際情況按需整治,“—”為不整治 |
五、背街小巷整治規劃
(一)東區
東區規劃整治背街小巷總共63個,總用地面積約
(二)西區
西區規劃整治背街小巷總共30個,總用地面積約
(三)仁和區
仁和區規劃整治背街小巷總共13個,總用地面積約
(四)釩鈦產業園區
釩鈦產業園區規劃整治背街小巷總共2個,總用地面積約
六、整治項目時序計劃
(一)2017年
2017年中心城區規劃整治背街小巷總共4個,總用地面積約8.37公頃,其中,東區、西區、仁和區和釩鈦產業園區各1個。
(二)2018年
2018年中心城區規劃整治背街小巷總共34個,總用地面積約148.73公頃,其中,東區19個,總用地面積約96.83公頃;西區10個,總用地面積約31.37公頃;仁和區4個,總用地面積約18.75公頃;釩鈦產業園區1個,用地面積約1.78公頃。
(三)2019-2020年
2019-2020年中心城區規劃整治背街小巷總共70個,總用地面積約240.89公頃,其中,東區43個,總用地面積約126.81公頃;西區19個,總用地面積約83.53公頃;仁和區8個,總用地面積約30.55公頃。