序號

證明事項名稱

證明用途

設(shè)定依據(jù)

實施基本情況

行使層級

辦理指南

依據(jù)名稱及條文內(nèi)容

效力層級

索要

單位

開具單位

市

級

縣

級

鄉(xiāng)級

及其他

1

新建房屋白蟻預(yù)防實施證明

控制白蟻對城市房屋的危害，保證城市房屋的住用安全

建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令130號）第十一條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預(yù)）售時，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。”

部門規(guī)章

市不動產(chǎn)登記中心

市白蟻防治中心

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2

土地抵押后同意銷售的書面證明

商品房預(yù)售辦理的最基本條件

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”

法律

1、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

2、市房地產(chǎn)事務(wù)中心

抵押權(quán)人（金融機構(gòu)）

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3

單位放棄優(yōu)先購買權(quán)證明

原房屋產(chǎn)權(quán)單位對公有住房放棄優(yōu)先購買權(quán)

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第69 號）第六條：“（五）個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見。”

部門規(guī)章

市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心

原房屋產(chǎn)權(quán)單位

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4

門樓牌號變更證明

1. 我市門樓牌號已全部變更，但有部分市民的房產(chǎn)證并未到登記機構(gòu)進行變更，為了保證新舊門樓牌號一致，需社區(qū)、街道出具相關(guān)證明。

2. 我市二手房交易采用“一窗受理”，作為不動產(chǎn)登記的前置環(huán)節(jié)，市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心需統(tǒng)一收取全部資料（含新舊門樓牌號變更證明）。

3. 此證明僅為門樓牌號變更后首次交易需提供，以后將不再需要。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第656 號）第十六條：“（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；”

行政法規(guī)

市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心

社區(qū)、居委會

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5

建設(shè)工程檔案驗

收證明

建設(shè)工程竣

工聯(lián)合驗收

《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 90 號）第五條、第八條

《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（2019版）基本規(guī)定第 6 條

部門規(guī)章

城建

檔案

部門

勘察、設(shè)計等單位

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6

環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)工

程項目檔案備案

證明

建設(shè)工程竣

工聯(lián)合驗收

部門規(guī)章

城建

檔案

部門

勘察、設(shè)計等單位

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7

社保證明

公共租賃住房申請資格審核認(rèn)定

《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部第 11 號令）第八條

部門規(guī)章

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

人力資源社

會保障部門

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8

收入情況證明

公共租賃住房申請資格審核認(rèn)定

《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部第 11 號令）第八條

部門規(guī)章

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

民政部門

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9

住房情況證明、住房保障情況證明

公共租賃住房申請資格審核認(rèn)定

《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部第 11 號令）第八條

部門規(guī)章

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

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10

拆遷進度符合施工要求證明

申辦建筑工程施工許可證核發(fā)

《中華人民共和國建筑法》第八條

《建筑工程施工許可管理辦法》第四條

法律、部

門規(guī)章

住房

城鄉(xiāng)

建設(shè)

部門

勘察、施工等單位

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11

建設(shè)資金已經(jīng)落

實承諾證明

申辦建筑工

程施工許可

證核發(fā)

《中華人民共和國建筑法》第八條

《建筑工程施工許可管理辦法》第四條

法律、部

門規(guī)章

住房

城鄉(xiāng)

建設(shè)

部門

建設(shè)單位

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