各縣（區(qū)）人民政府、釩鈦高新區(qū)管委會(huì)：

　　為落實(shí)市委十一屆七次會(huì)議暨市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議安排部署，提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作質(zhì)效，解決工作進(jìn)度慢、改造效果難保持等問(wèn)題，現(xiàn)就加強(qiáng)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作有關(guān)要求通知如下：

　　一、尊重居民意愿，加快編制改造方案

　　問(wèn)需于民，充分征求居民意見(jiàn)，摸清小區(qū)內(nèi)設(shè)施和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，將建筑本體、安全隱患、道路、供排水、電力設(shè)施、小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地修繕等方面作為重點(diǎn)優(yōu)先納入改造內(nèi)容清單，按照“一區(qū)一策”要求，制定改造方案，并征求市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局意見(jiàn)建議。積極引導(dǎo)水、電、氣、信等專(zhuān)營(yíng)單位將所改造小區(qū)的專(zhuān)營(yíng)設(shè)施優(yōu)先納入本單位年度更新改造計(jì)劃，與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目有效銜接，同步實(shí)施改造。改造方案、改造內(nèi)容清單需在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行不少于5天的公示，經(jīng)小區(qū)三分之二以上居民同意后按程序組織實(shí)施。各縣（區(qū)）、釩鈦高新區(qū)在2024年2月底前將審定后的改造方案報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。  

　　二、實(shí)行掛圖作戰(zhàn)，嚴(yán)格管控項(xiàng)目時(shí)序

　　要科學(xué)制定全市2024年97個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃（東區(qū)21個(gè)、西區(qū)37個(gè)、仁和區(qū)30個(gè)、米易縣8個(gè)、鹽邊縣1個(gè)），采取掛圖作戰(zhàn)方式，加快辦理項(xiàng)目前期審批手續(xù)，有序組織施工進(jìn)場(chǎng)，力爭(zhēng)一季度項(xiàng)目開(kāi)工實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”。財(cái)政下達(dá)的中省補(bǔ)助資金實(shí)行直達(dá)管理，不得截留、挪用，要優(yōu)先保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金的撥付。2024年已確定改造的項(xiàng)目要在2024年3月底前完成招投標(biāo)等前期工作，達(dá)到開(kāi)工條件；7月底前開(kāi)工率達(dá)75%以上，中省補(bǔ)助資金撥付率達(dá)50%以上；9月底前全部開(kāi)工，中省補(bǔ)助資金撥付率達(dá)60%以上。2023年46個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造要在2024年7月底前完工率、資金撥付率達(dá)到90%以上；2024年12月底前完工率、資金撥付率達(dá)到100%。

　　三、規(guī)范項(xiàng)目管理，提高改造工程質(zhì)效

　　加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的全過(guò)程監(jiān)督管理，建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢制度，健全改造質(zhì)量回訪(fǎng)以及質(zhì)量問(wèn)題投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理機(jī)制，將改造質(zhì)效納入質(zhì)量安全信用管理及失信懲戒管理。暢通社會(huì)監(jiān)督渠道，引導(dǎo)居民代表全程參與項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)管。強(qiáng)化對(duì)施工單位和人員的監(jiān)督管理，壓緊壓實(shí)施工單位質(zhì)量安全責(zé)任，確保施工安全和工程質(zhì)量。項(xiàng)目完工后按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成效評(píng)價(jià)制度的通知〉的通知》及時(shí)開(kāi)展改造成效評(píng)價(jià)，得分情況在小區(qū)內(nèi)公示不少于5天。得分低于70分或者基礎(chǔ)類(lèi)得分低于60分的，視為改造結(jié)果不達(dá)標(biāo)。對(duì)督導(dǎo)檢查、中期評(píng)估、媒體曝光等發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的縣（區(qū)）通報(bào)批評(píng)，對(duì)改造成效評(píng)價(jià)95分以上的縣（區(qū)）通報(bào)表?yè)P(yáng)。

　　四、及時(shí)驗(yàn)收移交，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制

　　結(jié)合城鄉(xiāng)基層治理工作，采取市場(chǎng)化引入、國(guó)企入駐、居民自管、社區(qū)兜底管理等方式落實(shí)老舊小區(qū)建后管養(yǎng)責(zé)任，在項(xiàng)目改造完成后，組織有關(guān)單位及時(shí)開(kāi)展聯(lián)合竣工驗(yàn)收，聯(lián)合驗(yàn)收合格后，一周內(nèi)將改造后的老舊小區(qū)建后管養(yǎng)工作移交給街道辦（社區(qū)）或物管主體，落實(shí)管養(yǎng)責(zé)任，保障改造成果長(zhǎng)效保持。

攀枝花市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2024年2月18日