公    告

〔2018〕4號

 

《攀枝花市花城新區沙溝片區（沙溝單元）控制性詳細規劃（2018版）》已經市人民政府批準實施，現予公布。規劃詳細內容可登錄攀枝花市規劃和建設網（www.pzhghjs.gov.cn）、攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）查詢或向攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科咨詢。

 

聯系人：李珂             聯系電話：0812-3359379

 

 

         

                     攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                             2018年4月10日 

《攀枝花市花城新區沙溝片區（沙溝單元）

控制性詳細規劃》（2018版）簡介

 

一、規劃區位置及規劃范圍

沙溝片區（沙溝單元）位于攀枝花市花城新區，規劃范圍北接花城新區渡仁片區干壩塘，南靠花城新區總發片區，西到攀枝花大道，東鄰攀枝花機場西南側山麓，規劃總用地面積為968.53公頃；規劃人口為8.5萬人。

二、目標定位

以陽光康養、生活居住、商業服務為主，兼具文化休閑、體育等功能的城市綜合區，是攀枝花市重要的居住與康養勝地。

三、規劃結構   

根據整體規劃構思，結合建設現狀，對沙溝單元提出“一軸、三片、三心”的規劃空間結構。

“一軸”——花城大道發展軸；花城大道作為城市的重要功能發展軸線，其沿線串聯了城市級的主要服務功能。在沙溝單元內，其主要串聯市級商業、文化、辦公等服務功能及片區級服務職能；

“三片”——三個規模適當、配套完善的城市現代生活功能區、生態生活功能區、康養生活功能區。

“三心”——片區內重要的三個社區服務中心，分別為云康社區服務中心、下沙溝社區服務中心、紅坪子社區服務中心。

四、用地布局規劃

規劃沙溝片區的總用地面積為968.52公頃，由兩大部分組成：城市建設用地與非城市建設用地。其中城市建設用地為524.19公頃；非城市建設用地為444.34公頃。

（一）居住用地（R）

規劃區居住用地174.32公頃，占城市建設用地比例為33.26%，人均用地面積為20.51平方米。其中：規劃二類居住用地面積174.32公頃，占城市建設用地比例為33.26%。其中，住宅用地（R21）面積169.59公頃，占城市建設用地比例為32.35%；服務設施用地（R22）面積4.73公頃，占城市建設用地比例為0.90%，在服務設施用地中幼兒園（R221）占地面積3.29公頃。

（二）公共管理與公共服務用地（A）

本次規劃公共管理與公共服務設施用地面積61.80公頃，占城市建設用地比例為的11.79%，人均用地面積7.27平方米。其中：

1.行政辦公用地（A1）

規劃區內行政辦公用地在保留一處現狀行政辦公用地（為市紀委仁和教育基地）的基礎上，規劃新增兩處行政辦公用地，行政辦公用地面積1.77公頃，占城市建設用地比例為0.34%，人均用地面積0.21平方米。

2.文化設施用地(A2)

規劃區內文化設施用地面積9.59公頃，占城市建設用地比例為1.83%，人均用地面積1.13平方米。規劃新增四處文化設施用地，在云康社區配套建設一處老年活動中心及一處圖書館，在紅坪子社區增設一個美術館及一處劇院。

3.教育科研用地(A3)

規劃區內教育科研用地面積37.17公頃，占城市建設用地比例為7.09%，人均用地面積4.37平方米。本次規劃保留擴建三處教育科研設施，分別為東風小學、仁和區黨校、市農科院。在此基礎上新增小學五處、新增九年一貫制學校三處。

4.體育用地(A4)

規劃在下沙溝社區新增兩處體育用地，用地面積9.67公頃，占城市建設用地比例為1.84%，人均用地面積1.14平方米。

5.醫療衛生用地(A5)

規劃區內醫療衛生用地面積12.26公頃，占城市建設用地比例為2.34%，人均用地面積1.44平方米。保留現狀攀枝花市第三人民醫院、攀枝花市精神衛生中心和攀枝花市第四人民醫院。

（三）商業服務業設施用地（B）

規劃區內商業服務業設施用地面積15.52公頃，占城市建設用地比例為2.96%，人均用地面積1.82平方米。其中：

1.商業用地（B1）

規劃區內商業用地面積15.18公頃，占城市建設用地比例為面積2.90%，人均用地面積1.78平方米。大型商業服務業設施用地主要布置在三個社區中心，社區級商業服務業設施用地結合居住區布局，沿街商業作為重要補充，完善社區的商業服務。

2.公用設施營業網點用地（B4）

規劃區內公用設施營業網點用地用地面積0.34公頃，占城市建設用地比例為面積0.06%，人均用地面積0.04平方米?，F狀保留加油加氣站1處。

（四）道路與交通設施用地

規劃區內交通設施用地128.95公頃，占城市建設用地比例為的24.60%，人均用地面積15.17平方米。其中：

1.城市道路用地（S1）

規劃區內城市道路用地面積124.92公頃，占城市建設用地比例為23.83%，人均用地面積14.70平方米。

2.交通站場用地（S4）

規劃區內交通站場用地面積4.03公頃，占城市建設用地比例為面積0.77%，人均用地面積0.47平方米。在云康社區和下沙溝片區規劃新增三處公交首末站，新增六處獨立占地的社會公共停車場。

（五）公用設施用地

規劃區內公用設施用地面積6.28公頃，占城市建設用地比例為的1.20%，人均用地面積0.74平方米。其中：

（六）綠地與廣場用地（G）

規劃區內綠地包括公園綠地、防護綠地以及廣場用地。綠地用地面積137.32公頃，占城市建設用地比例為面積的26.20%，規劃區人均用地面積16.16平方米。規劃建設多個片區公園、市級公園以及社區公園，包括植物園、仁和公園、下沙溝公園等。其中：

1.公園綠地（G1）

規劃區內公園綠地用地面積83.62公頃，占城市建設用地比例為15.95%，人均用地面積9.84平方米。

2.防護綠地（G2）

規劃區內防護綠地用地面積50.41公頃，占城市建設用地比例為9.62%，人均用地面積5.93平方米。主要分布在城市周邊山體以及需要隔離防護的設施周邊。

3.廣場用地（G3）

規劃區內廣場綠地用地面積3.29公頃，占城市建設用地比例為0.63%，人均用地面積0.39平方米。在云康社區各規劃一個步行梯道廣場，并在下沙溝社區結合公園綠地規劃小型廣場，用于片區居民休閑集散。

五、公共設施規劃

（一）配建標準

規劃區內公共配套設施按照居住人口85000人配置。

（二）教育設施配建

規劃區內教育科研用地面積37.17公頃，小學268班，初中117班，高中24班，幼兒園92班。共設置四所九年一貫制學校、四所獨立小學、保留現狀一處小學和八所幼兒園。九年一貫制學校和獨立小學的擴建及規劃均依據《四川省義務教育學校辦學基本標準》對學校的用地規模進行建設

（三）醫療設施配建

規劃共有1處綜合醫院，保留現狀攀枝花市第三人民醫院，用地面積7.83公頃；專科醫院1處，保留現狀市第四人民醫院，用地面積3.58公頃；疾病控制中心1處，保留現狀仁和區疾病預防控制中心，用地面積0.83公頃。在服務設施用地（R22）內共設置4個社區衛生服務中心。

（四）文化體育設施配建

本次規劃區中心布置的文體設施，包括劇院、美術館及體育場館，其中文化設施用地面積9.59公頃，體育設施用地面積9.67公頃。

社區級文體設施布局，結合社區服務中心統一考慮，共設置有五處，位于各社區中心，其建設規模應符合相關配建標準，其中每個社區應集中配置一處室外體育活動場，用地面積應≥400㎡，文化活動站宜與社區服務中心共建為綜合中心，綜合中心建筑面積應≥400㎡。

（四）綜合市場配建

規劃共設置了5處農貿市場，為獨立用地，均衡分布于規劃區各個組團內，方便周邊居民使用。

六、道路交通規劃

（一）交通系統

對外交通：規劃區東北側有長約3.4公里的規劃快速路通過，并設有仁和互通、沙溝互通兩處立交。與其他片區道路構成城市快速內環線。

（二） 道路等級

規劃區的城市道路等級可以分為主干道、次干道和支路。

城市主干道：紅線寬度為36-50米，雙向四至六車道。

城市次干道：紅線寬度為20-24米，雙向四車道。

城市支路：紅線寬度均在16米以下。

（三）道路豎向規劃

本次規劃結合地形，現狀道路標高對干路、支路進行豎向設計優化，確定其交叉點高程、坐標、道路縱坡等作為下一步道路設計的參考。道路高程結合道路等級、功能、現狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布等綜合確定。根據規劃區地形地貌，建設用地方式主要采用臺階式，局部采用平坡式。臺階式用地的防護工程主要采用護坡和擋土墻的形式。

（四）靜態交通設施規劃

機動車停車場分為兩大類：配建停車場（庫）和社會公共停車場（庫）。

1、配建停車場（庫）

各類用地的機動車位配建標準按規劃要求進行配置。停車方式可根據具體情況采用地面及地下停車，同時，鼓勵條件適宜的配建停車場向社會開放。新建用地停車位應嚴格按《攀枝花市城市公共停車場規劃修編》進行配置。已建成用地停車位不足的，應鼓勵增設停車場（庫），或使用臨近的社會停車場（庫）。規劃范圍內不同用途建筑物在改建、擴建和新建時，必須設置配建停車場(庫)。

2、社會公共停車場（庫）

規劃結合用地規劃布局設置公共停車場，停車方式可根據具體情況采用地面及地下停車，本片區根據公共停車場配建要求，規劃社會公共停車場庫6處，主要分布在規劃區學校附近和車流集中區，用地面積共約2.65公頃。

 

 

城市建設用地統計表

 

用地代碼		用地名稱	用地面積(hm²)	占城市建設用地比例(%)	人均（㎡）
大類	中類
R		居住用地	174.32	33.26%	20.51
	R2	二類居住用地	174.32 169.59	33.26% 32.35%	20.51 19.95
	RB	居住用地兼容商業服務業設施用地	1.44 3.29	0.27% 0.63%	0.17 0.39
A		公共管理與公共服務設施用地	61.80	11.79%	7.27
	A1	行政辦公用地	1.77	0.34%	0.21
	A2	文化設施用地	9.59	1.83%	1.13
	A3	教育科研用地	37.17 0.67	7.09% 0.13%	4.37 0.08
	A4	體育用地	12.14 20.37	2.32% 3.89%	1.43 2.40
	A5	醫療衛生用地	3.99	0.76%	0.47
	A6	社會福利用地	9.67	1.84%	1.14
	A9	宗教用地	12.26	2.34%	1.44
B		商業服務業設施用地	0.63	0.12%	0.07
	B1	商業用地	0.38	0.07%	0.04
	B4	公用設施營業網點用地	15.52 15.18	2.96% 2.90%	1.83 1.79
S		道路與交通設施用地	14.47	2.76%	1.70
S1	城市道路用地	0.71	0.14%	0.08
S4	交通場站用地	0.34 0.34	0.06% 0.06%	0.04 0.04
U		公用設施用地	128.95	24.60%	15.17
U1	供應設施用地	124.92 4.03	23.83% 0.77%	14.70 0.47
U2	環境設施用地	1.56 2.47	0.30% 0.47%	0.18 0.29
U3	安全設施用地	6.28	1.20%	0.74
G		綠地與廣場用地	4.91	0.94%	0.58
G1	公園綠地	0.87	0.17%	0.10
G2	防護綠地	0.36	0.07%	0.04
	G3	廣場用地	3.68	0.70%	0.43
		城市建設用地	0.29	0.06%	0.03