公    示

〔2018〕1號(hào)

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，現(xiàn)將《攀枝花市渡仁片區(qū)（金福單元、干壩塘單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：

一、公示地點(diǎn)

攀枝花市公眾信息網(wǎng)（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局12樓公示欄

二、公示期限

2018年1月30日—2018年3月15日（30個(gè)工作日）

三、意見(jiàn)反饋渠道

在公示期間通過(guò)網(wǎng)上留言或郵寄、送達(dá)攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科。反饋意見(jiàn)請(qǐng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，否則不予受理。

聯(lián)系地址：攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科（泰隆商務(wù)大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯(lián) 系 人：李珂

聯(lián)系電話：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

                                                                         2018年1月30日        

攀枝花市渡仁片區(qū)(金福單元、干壩塘單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃簡(jiǎn)介

 

一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍

本規(guī)劃用地范圍為：北至益華路，西至攀枝花大道，南至華沙路，東至機(jī)場(chǎng)路，包含金福和干壩塘兩個(gè)單元，用地面積1419.34公頃。規(guī)劃常住人口17萬(wàn)人。

二、目標(biāo)定位

攀枝花市城市級(jí)中心，以商業(yè)、商務(wù)、行政、文化、居住及配套等多種功能復(fù)合的都市中心區(qū)。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)   

渡仁片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一軸、三心、三片”。

“一軸”——城市發(fā)展主軸，通過(guò)片區(qū)的綠地與地塊間的公共通道，形成連續(xù)的城市景觀軸線與通透的視覺(jué)廊道，串聯(lián)主要的城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，是城市發(fā)展的主要軸線。

“三心”——干壩塘城市中心，由商務(wù)中心、商業(yè)文化中心及行政辦公中心組成；兩個(gè)社區(qū)中心：巴斯箐服務(wù)中心、彎腰樹(shù)服務(wù)中心。

“三片”——巴斯箐綜合居住區(qū)、彎腰樹(shù)綜合居住區(qū)和干壩塘城市中心區(qū)，其中巴斯箐綜合居住區(qū)，彎腰樹(shù)綜合居住區(qū)以居住生活和配套服務(wù)為主體；干壩塘城市中心區(qū)以商務(wù)、商業(yè)、文化、辦公為主體。

四、用地布局規(guī)劃

規(guī)劃渡仁片區(qū)的用地由兩大部分組成：城市建設(shè)用地與非城市建設(shè)用地。其中城市建設(shè)用地為940.80公頃，占總規(guī)劃面積的66.28%；非城市建設(shè)用地為478.54公頃，占總規(guī)劃面積的33.72%。片區(qū)規(guī)劃的城市建設(shè)用地，包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地六大類，原有的少部分工業(yè)用地因與總規(guī)用地要求不符而遷出或置換。

（一）居住用地（R）

本次規(guī)劃居住用地總面積361.88公頃，占總建設(shè)用地的38.47%。其中住宅用地面積343.18公頃，服務(wù)設(shè)施用地面積18.70公頃。

（二）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（A）

規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積約為155.47公頃，占總規(guī)劃面積的16.53%。

主要包括行政辦公用地、文化設(shè)施用地、教育科研用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地和宗教用地。其中行政辦公用地面積約為23.05公頃，文化設(shè)施用地面積約為11.37公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地面積約為13.48公頃，主要分布在干壩塘城市中心區(qū)；教育科研用地面積約為83.20公頃，均勻分布在各個(gè)片區(qū)；體育用地面積約為24.02公頃，主要分布在彎腰樹(shù)綜合居住區(qū)；宗教用地面積約為0.35公頃，主要分布在巴斯箐綜合居住區(qū)。

（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

規(guī)劃區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約為46.43公頃。

主要包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、商務(wù)用地、加油加氣站用地和其他服務(wù)設(shè)施用地。商業(yè)用地面積約為42.67公頃，分布在各個(gè)組團(tuán)，其中批發(fā)市場(chǎng)用地面積約為0.92公頃，主要分布在巴斯箐綜合居住區(qū)；商務(wù)用地面積約為1.02公頃，主要分布在干壩塘城市中心區(qū)；加油加氣站用地面積約為1.25公頃，主要分布在巴斯箐綜合生活區(qū)與彎腰樹(shù)綜合生活區(qū)；其他服務(wù)設(shè)施用地面積約為1.49公頃。

（四）道路與交通設(shè)施用地（S）

規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地184.89公頃，占建設(shè)用地比例為19.65%。其中，城市道路用地179.88公頃；交通站場(chǎng)用地5.01公頃。

（五）公用設(shè)施用地（U）

規(guī)劃公用設(shè)施用地11.90公頃，占建設(shè)用地比例為1.26%。其中，供應(yīng)設(shè)施用地10.80公頃。

（六）綠地與廣場(chǎng)用地（G）

規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地180.23公頃，占建設(shè)用地比例為19.16%。其中，公園綠地157.98公頃；防護(hù)綠地14.43公頃；廣場(chǎng)用地7.81公頃。

五、公共設(shè)施規(guī)劃

（一）配建標(biāo)準(zhǔn)

本輪控規(guī)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地155.47公頃，占城市建設(shè)總用地的16.53％，人均9.15m²/人；商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地46.43公頃，占城市建設(shè)總用地的4.94％，人均2.73m²/人。

（二）教育設(shè)施配建

規(guī)劃共有10所小學(xué)、5所初中、3所九年一貫制學(xué)校；還新建一所外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。規(guī)劃教育科研用地面積83.20公頃，占城市建設(shè)用地的8.84%，人均建設(shè)用地為4.89m²。

（三）醫(yī)療設(shè)施配建

醫(yī)療設(shè)施方面，本次規(guī)劃通過(guò)醫(yī)院和社區(qū)衛(wèi)生站相結(jié)合的方式來(lái)布局，其中兩處醫(yī)院為獨(dú)立設(shè)置用地，一處為現(xiàn)狀保留，位于干壩塘南側(cè)，地塊編碼為干C30-A51/2017-09，用地面積0.22公頃；一處位于干壩塘行政中心東北側(cè)，為新建的市級(jí)綜合醫(yī)院，地塊編碼為干F26-A51/2017-09，用地面積13.27公頃。社區(qū)衛(wèi)生站主要布局于各個(gè)居住片區(qū)社區(qū)中心內(nèi)，與其他居住區(qū)服務(wù)設(shè)施結(jié)合設(shè)置。

規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地面積13.48公頃，占城市建設(shè)用地的1.43%，人均建設(shè)用地為0.79m²。

六、道路交通規(guī)劃

（一）交通系統(tǒng)

“三橫，三縱”的自由式路網(wǎng)布局為主。

三橫：第一橫即金沙江大道；第二橫即花城大道；第三橫即陽(yáng)光大道。

三縱：第一縱是現(xiàn)狀龍密路，第二縱是鈦白路、科研路，鈦白路連通金沙江大道和花城大道，第三縱是進(jìn)釩北路和進(jìn)釩南路。

（二） 道路等級(jí)

規(guī)劃區(qū)的城市道路等級(jí)可以分為主干道、次干道和支路。

主干路道路紅線寬度為30-50米，次干路道路紅線寬度為19-35米，支路紅線寬度為8-22米。車行道紅線設(shè)計(jì)寬度在3.75米-4.0米之間。

（三）道路豎向規(guī)劃

本次規(guī)劃結(jié)合地形、現(xiàn)狀道路標(biāo)高對(duì)干路、支路進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定其交叉點(diǎn)高程、坐標(biāo)、道路縱坡等作為道路設(shè)計(jì)的參考，道路坡度一般不高于6%，特殊情況下道路坡度不得高于8%。

道路高程是結(jié)合道路性質(zhì)和功能、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布綜合平衡而確定的，由于規(guī)劃區(qū)地勢(shì)較陡，因此規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分道路縱坡偏大，最小縱坡為0.3%。規(guī)劃道路與現(xiàn)狀道路的高程應(yīng)合理銜接，在保證道路工程技術(shù)要求的前提下盡量尊重場(chǎng)地地形條件，有效減小土石方工程量，并努力保持原來(lái)場(chǎng)地景觀特征。

 

 

 

 

城市建設(shè)用地平衡表
用地代碼			用地名稱	用地面積(hm²)	占城市建設(shè) 用地比例(%)	人均用地面積（m²）
R			居住用地	361.88	38.47%	21.29
其中	R2		二類居住用地	361.88	38.47%	21.29
	其中	R21	住宅用地	343.18	36.48%	20.19
		R22	服務(wù)設(shè)施用地	18.70	1.99%	1.10
A			公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地	155.47	16.53%	9.15
其中	A1		行政辦公用地	23.05	2.45%	1.36
	A2		文化設(shè)施用地	11.37	1.21%	0.67
	其中	A21	圖書(shū)展覽用地	3.47	0.37%	0.20
		A22	文化活動(dòng)用地	0.87	0.09%	0.05
	A3		教育科研用地	83.20	8.84%	4.89
	其中	A33	中小學(xué)用地	79.27	8.43%	4.66
		A35	科研用地	1.96	0.21%	0.12
	A4		體育用地	24.02	2.55%	1.41
	其中	A41	體育場(chǎng)館用地	3.34	0.36%	0.20
	A5		醫(yī)療衛(wèi)生用地	13.48	1.43%	0.79
	其中	A51	醫(yī)院用地	13.48	1.43%	0.79
	A9		宗教用地	0.35	0.04%	0.02
B			商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	46.43	4.94%	2.73
其中	B1		商業(yè)用地	42.67	4.54%	2.51
	其中	B11	零售商業(yè)用地	1.70	0.18%	0.10
		B12	批發(fā)市場(chǎng)用地	0.92	0.10%	0.05
	B2		商務(wù)用地	1.02	0.11%	0.06
	B4		公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地	1.25	0.13%	0.07
	其中	B41	加油加氣站用地	1.25	0.13%	0.07
	B9		其他服務(wù)設(shè)施用地	1.49	0.16%	0.09
S			道路與交通設(shè)施用地	184.89	19.65%	10.88
其中	S1		城市道路用地	179.88	19.12%	10.58
	S4		交通場(chǎng)站用地	5.01	0.53%	0.29
	其中	S41	公共交通場(chǎng)站用地	2.86	0.30%	0.17
		S42	社會(huì)停車場(chǎng)用地	2.15	0.23%	0.13
U			公用設(shè)施用地	11.90	1.26%	0.70
其中	U1		供應(yīng)設(shè)施用地	10.80	1.15%	0.64
	其中	U11	供水用地	2.65	0.28%	0.16
		U12	供電用地	6.32	0.67%	0.37
		U13	供燃?xì)庥玫?/span>	1.84	0.20%	0.11
	U3		安全設(shè)施用地	0.88	0.09%	0.05
	其中	U31	消防用地	0.88	0.09%	0.05
	U9		其他公用設(shè)施用地	0.22	0.02%	0.01
G			綠地與廣場(chǎng)用地	180.23	19.16%	10.60
其中	G1		公園綠地	157.98	16.79%	9.29
	G2		防護(hù)綠地	14.43	1.53%	0.85
	G3		廣場(chǎng)用地	7.81	0.83%	0.46
H11			城市建設(shè)用地	940.80	100.00%	55.34
備注：規(guī)劃常住人口為17萬(wàn)人。
常住人口			170000