公    示

〔2017〕25號(hào)

 

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，現(xiàn)將《攀枝花市花城新區(qū)沙溝片區(qū)（沙溝單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：

一、公示地點(diǎn)

攀枝花市公眾信息網(wǎng)（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局12樓公示欄

二、公示期限

2017年12月14日—2018年1月25日（30個(gè)工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網(wǎng)上留言或郵寄、送達(dá)攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科。反饋意見請署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，否則不予受理。

聯(lián)系地址：攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃編制管理科（泰隆商務(wù)大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯(lián) 系 人：李珂

聯(lián)系電話：0812-3359379

特此公告。

 

                     

攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

                                                       2017年12月13日

攀枝花市花城新區(qū)沙溝片區(qū)（沙溝單元）

控制性詳細(xì)規(guī)劃簡介

 

一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍

沙溝片區(qū)（沙溝單元）位于攀枝花市花城新區(qū)，規(guī)劃范圍北接花城新區(qū)渡仁片區(qū)干壩塘，南靠花城新區(qū)總發(fā)片區(qū)，西到攀枝花大道，東鄰攀枝花機(jī)場西南側(cè)山麓，規(guī)劃總用地面積為968.52公頃；規(guī)劃人口為8.5萬人。

二、目標(biāo)定位

本輪規(guī)劃總體定位為：以高品質(zhì)生活為目標(biāo)，建設(shè)以居住、商業(yè)服務(wù)、文化、休閑、康養(yǎng)為主的城市綜合區(qū)、康養(yǎng)基地。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)   

根據(jù)整體規(guī)劃構(gòu)思，結(jié)合建設(shè)現(xiàn)狀，對沙溝單元提出“一軸、三片、三心”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。

“一軸”——花城大道發(fā)展軸；花城大道作為城市的重要功能發(fā)展軸線，其沿線串聯(lián)了城市級(jí)的主要服務(wù)功能。在沙溝單元內(nèi)，其主要串聯(lián)市級(jí)商業(yè)、文化、辦公等服務(wù)功能及片區(qū)級(jí)服務(wù)職能；

“三片”——三個(gè)規(guī)模適當(dāng)、配套完善的城市現(xiàn)代生活功能區(qū)、康養(yǎng)生活功能區(qū)、生態(tài)生活功能區(qū)。

“三心”——片區(qū)內(nèi)重要的三個(gè)社區(qū)服務(wù)中心，分別為云康社區(qū)服務(wù)中心、紅坪子社區(qū)服務(wù)中心、下沙溝社區(qū)服務(wù)中心。

四、用地布局規(guī)劃

規(guī)劃沙溝片區(qū)的總用地面積為968.52公頃，由兩大部分組成：城市建設(shè)用地與非城市建設(shè)用地。其中城市建設(shè)用地為527.38公頃；非城市建設(shè)用地為438.76公頃。

（一）居住用地（R）

規(guī)劃區(qū)居住用地179.80公頃，占城市建設(shè)用地比例為的34.09%，人均用地面積為21.15平方米。其中：

1.二類居住用地（R2）

規(guī)劃二類居住用地面積115.52公頃，占城市建設(shè)用地比例為21.90%。其中，住宅用地（R21）面積40.57公頃，占城市建設(shè)用地比例為7.69%；服務(wù)設(shè)施用地（R22）面積3.18公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.66%，在服務(wù)設(shè)施用地中幼兒園（R221）占地面積3.79公頃。

2.二類居住用地兼容商業(yè)用地（R2B1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)二類居住用地兼容商業(yè)用地面積16.74公頃，占城市建設(shè)用地比例為3.17%，人均用地面積1.97平方米。

（二）公共管理與公共服務(wù)用地（A）

本次規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積70.70公頃，占城市建設(shè)用地比例為的13.41%，人均用地面積8.32平方米。其中：

1.行政辦公用地（A1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)行政辦公用地在保留一處現(xiàn)狀行政辦公用地（為市紀(jì)委仁和教育基地）的基礎(chǔ)上，規(guī)劃新增兩處行政辦公用地，行政辦公用地面積1.67公頃。

2.文化設(shè)施用地(A2)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)文化設(shè)施用地面積9.40公頃，占城市建設(shè)用地比例為1.78%，人均用地面積1.11平方米。規(guī)劃新增四處文化設(shè)施用地，在云康社區(qū)配套建設(shè)一處老年活動(dòng)中心及一處圖書館，在紅坪子社區(qū)增設(shè)一個(gè)美術(shù)館及一處劇院。

3.教育科研用地(A3)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)教育科研用地面積36.69公頃，占城市建設(shè)用地比例為6.96%，人均用地面積4.32平方米。本次規(guī)劃保留擴(kuò)建三處教育科研設(shè)施，分別為東風(fēng)小學(xué)、仁和區(qū)黨校、市農(nóng)科院。在此基礎(chǔ)上新增小學(xué)五處、新增九年一貫制學(xué)校三處。

4.體育用地(A4)

規(guī)劃在下沙溝社區(qū)新增兩處體育用地，用地面積9.74公頃，占城市建設(shè)用地比例為1.83%，人均用地面積1.14平方米。

5.醫(yī)療衛(wèi)生用地(A5)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)醫(yī)療衛(wèi)生用地面積12.26公頃，占城市建設(shè)用地比例為2.32%，人均用地面積1.44平方米。保留現(xiàn)狀攀枝花市第三人民醫(yī)院、攀枝花市精神衛(wèi)生中心和攀枝花市第四人民醫(yī)院。

（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積13.07公頃，占城市建設(shè)用地比例為2.48%，人均用地面積1.54平方米。其中：

1.商業(yè)用地（B1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)用地面積12.73公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積2.41%，人均用地面積1.41平方米。大型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要布置在三個(gè)社區(qū)中心，社區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地結(jié)合居住區(qū)布局，沿街商業(yè)作為重要補(bǔ)充，完善社區(qū)的商業(yè)服務(wù)。

2.公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B4）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地用地面積0.34公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積0.06%，人均用地面積0.04平方米。現(xiàn)狀保留加油加氣站1處。

（四）道路與交通設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通設(shè)施用地122.58公頃，占城市建設(shè)用地比例為的23.24%，人均用地面積14.42平方米，人均用地面積14.42平方米。其中：

1.城市道路用地（S1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市道路用地面積118.52公頃，占城市建設(shè)用地比例為22.47%，人均用地面積13.94平方米。

2.交通站場用地（S4）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通站場用地面積4.06公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積0.77%，人均用地面積0.48平方米。在云康社區(qū)和下沙溝片區(qū)規(guī)劃新增三處公交首末站，新增六處獨(dú)立占地的社會(huì)公共停車場。

（五）公用設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公用設(shè)施用地面積6.31公頃，占城市建設(shè)用地比例為的1.00%，人均用地面積0.57平方米。其中：

（六）綠地與廣場用地（G）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地包括公園綠地、防護(hù)綠地以及廣場用地。綠地用地面積153.13公頃，占城市建設(shè)用地比例為面積的25.62%，規(guī)劃區(qū)人均用地面積15.90平方米。規(guī)劃建設(shè)多個(gè)片區(qū)公園、市級(jí)公園以及社區(qū)公園，包括植物園、仁和公園、下沙溝公園等。其中：

1.公園綠地（G1）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地用地面積81.06公頃，占城市建設(shè)用地比例為15.37%，人均用地面積9.54平方米。

2.防護(hù)綠地（G2）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)防護(hù)綠地用地面積50.77公頃，占城市建設(shè)用地比例為9.63%，人均用地面積5.97平方米。主要分布在城市周邊山體以及需要隔離防護(hù)的設(shè)施周邊。

3.廣場用地（G3）

規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣場綠地用地面積3.30公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.63%，人均用地面積0.39平方米。在云康社區(qū)各規(guī)劃一個(gè)步行梯道廣場，并在下沙溝社區(qū)結(jié)合公園綠地規(guī)劃小型廣場，用于片區(qū)居民休閑集散。

五、公共設(shè)施規(guī)劃

（一）配建標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施按照居住人口85000人配置。

（二）教育設(shè)施配建

規(guī)劃區(qū)內(nèi)教育科研用地面積36.92公頃，小學(xué)213班，初中122班，幼兒園85班。共設(shè)置3所九年一貫制學(xué)校、6所獨(dú)立小學(xué)及8所幼兒園。九年一貫制學(xué)校和獨(dú)立小學(xué)的擴(kuò)建及規(guī)劃均依據(jù)《四川省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)》對學(xué)校的用地規(guī)模進(jìn)行建設(shè)。

（三）醫(yī)療設(shè)施配建

規(guī)劃共有1處綜合醫(yī)院，保留現(xiàn)狀攀枝花市第三人民醫(yī)院，用地面積7.83公頃；專科醫(yī)院1處，保留現(xiàn)狀市第四人民醫(yī)院，用地面積3.58公頃；疾病控制中心1處，保留現(xiàn)狀仁和區(qū)疾病預(yù)防控制中心，用地面積0.83公頃。在服務(wù)設(shè)施用地（R22）內(nèi)共設(shè)置6個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

（四）文化體育設(shè)施配建

本次規(guī)劃區(qū)中心布置的文體設(shè)施，包括圖書展覽館，劇院、美術(shù)館及體育場館，其中文化設(shè)施用地面積9.40公頃，體育設(shè)施用地面積9.67公頃。

社區(qū)級(jí)文體設(shè)施布局，結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一考慮，共設(shè)置有6處，位于各社區(qū)中心，其建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)配建標(biāo)準(zhǔn)，其中每個(gè)社區(qū)應(yīng)集中配置一處室外體育活動(dòng)場，用地面積應(yīng)≥400㎡，文化活動(dòng)站宜與社區(qū)服務(wù)中心共建為綜合中心，綜合中心建筑面積應(yīng)≥400㎡。

（四）綜合市場配建

規(guī)劃共設(shè)置了4處農(nóng)貿(mào)市場，為獨(dú)立用地，均衡分布于規(guī)劃區(qū)各個(gè)組團(tuán)內(nèi)，方便周邊居民使用。

六、道路交通規(guī)劃

（一）交通系統(tǒng)

對外交通：規(guī)劃區(qū)東北側(cè)有長約3.4公里的規(guī)劃快速路通過，并設(shè)有仁和互通、沙溝互通兩處立交。與其他片區(qū)道路構(gòu)成城市快速內(nèi)環(huán)線。

（二） 道路等級(jí)

規(guī)劃區(qū)的城市道路等級(jí)可以分為主干道、次干道和支路。

城市主干道：紅線寬度為36-50米，雙向四至六車道。

城市次干道：紅線寬度為20-24米，雙向四車道。

城市支路：紅線寬度均在16米以下。

（三）道路豎向規(guī)劃

本次規(guī)劃結(jié)合地形，現(xiàn)狀道路標(biāo)高對干路、支路進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定其交叉點(diǎn)高程、坐標(biāo)、道路縱坡等作為下一步道路設(shè)計(jì)的參考。道路高程結(jié)合道路等級(jí)、功能、現(xiàn)狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布等綜合確定。根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌，建設(shè)用地方式主要采用臺(tái)階式，局部采用平坡式。臺(tái)階式用地的防護(hù)工程主要采用護(hù)坡和擋土墻的形式。

（四）靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃

機(jī)動(dòng)車停車場分為兩大類：配建停車場（庫）和社會(huì)公共停車場（庫）。

1、配建停車場（庫）

各類用地的機(jī)動(dòng)車位配建標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃要求進(jìn)行配置。停車方式可根據(jù)具體情況采用地面及地下停車，同時(shí)，鼓勵(lì)條件適宜的配建停車場向社會(huì)開放。新建用地停車位應(yīng)嚴(yán)格按《攀枝花市城市公共停車場規(guī)劃修編》進(jìn)行配置。已建成用地停車位不足的，應(yīng)鼓勵(lì)增設(shè)停車場（庫），或使用臨近的社會(huì)停車場（庫）。規(guī)劃范圍內(nèi)不同用途建筑物在改建、擴(kuò)建和新建時(shí)，必須設(shè)置配建停車場(庫)。

2、社會(huì)公共停車場（庫）

規(guī)劃結(jié)合用地規(guī)劃布局設(shè)置公共停車場，停車方式可根據(jù)具體情況采用地面及地下停車，本片區(qū)根據(jù)公共停車場配建要求，規(guī)劃社會(huì)公共停車場庫6處，主要分布在規(guī)劃區(qū)學(xué)校附近和車流集中區(qū)，用地面積共約2.65公頃。

城市建設(shè)用地統(tǒng)計(jì)表

 

用地代碼		用地名稱	用地面積(hm²)	占城市建設(shè)用地比例(%)	人均（㎡）
大類	中類
R		居住用地	179.80	34.09%	21.15
	R2	二類居住用地	163.06	30.92%	13.59
	RB	居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	16.74	3.17%	1.97
A		公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地	70.70	13.41%	8.32
	A1	行政辦公用地	1.67	0.32%	0.20
	A2	文化設(shè)施用地	9.40	1.78%	1.11
	A3	教育科研用地	36.69	6.96%	4.32
	A4	體育用地	9.67	1.83%	1.14
	A5	醫(yī)療衛(wèi)生用地	12.26	2.32%	1.44
	A6	社會(huì)福利用地	0.63	0.12%	0.07
	A9	宗教用地	0.38	0.07%	0.04
B		商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	13.07	2.48%	1.54
	B1	商業(yè)用地	12.73	2.41%	1.50
	B4	公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地	0.34	0.06%	0.04
S		道路與交通設(shè)施用地	122.58	23.24%	14.42
	S1	城市道路用地	118.52	22.47%	13.94
	S4	交通場站用地	4.06	0.77%	0.48
U		公用設(shè)施用地	6.10	1.16%	0.72
	U1	供應(yīng)設(shè)施用地	4.73	0.90%	0.56
	U2	環(huán)境設(shè)施用地	0.29	0.05%	0.03
	U3	安全設(shè)施用地	1.08	0.20%	0.13
G		綠地與廣場用地	135.13	25.62%	15.90
	G1	公園綠地	81.06	15.37%	9.54
	G2	防護(hù)綠地	50.77	9.63%	5.97
	G3	廣場用地	3.30	0.63%	0.39
		城市建設(shè)用地	527.38	100.00%	62.04