公    示

〔2018〕1號

 

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，現將《攀枝花市渡仁片區（金福單元、干壩塘單元）控制性詳細規劃》公告如下：

一、公示地點

攀枝花市公眾信息網（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設網（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局12樓公示欄

二、公示期限

2018年1月30日—2018年3月15日（30個工作日）

三、意見反饋渠道

在公示期間通過網上留言或郵寄、送達攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科。反饋意見請署真實姓名和聯系方式，否則不予受理。

聯系地址：攀枝花市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科（泰隆商務大廈東樓10樓1005室）  郵編：617000

聯 系 人：李珂

聯系電話：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城鄉規劃建設局

                                                                         2018年1月30日        

攀枝花市渡仁片區(金福單元、干壩塘單元)控制性詳細規劃簡介

 

一、規劃區位置及規劃范圍

本規劃用地范圍為：北至益華路，西至攀枝花大道，南至華沙路，東至機場路，包含金福和干壩塘兩個單元，用地面積1419.34公頃。規劃常住人口17萬人。

二、目標定位

攀枝花市城市級中心，以商業、商務、行政、文化、居住及配套等多種功能復合的都市中心區。

三、規劃結構   

渡仁片區規劃結構為：“一軸、三心、三片”。

“一軸”——城市發展主軸，通過片區的綠地與地塊間的公共通道，形成連續的城市景觀軸線與通透的視覺廊道，串聯主要的城市級公共服務設施，是城市發展的主要軸線。

“三心”——干壩塘城市中心，由商務中心、商業文化中心及行政辦公中心組成；兩個社區中心：巴斯箐服務中心、彎腰樹服務中心。

“三片”——巴斯箐綜合居住區、彎腰樹綜合居住區和干壩塘城市中心區，其中巴斯箐綜合居住區，彎腰樹綜合居住區以居住生活和配套服務為主體；干壩塘城市中心區以商務、商業、文化、辦公為主體。

四、用地布局規劃

規劃渡仁片區的用地由兩大部分組成：城市建設用地與非城市建設用地。其中城市建設用地為940.80公頃，占總規劃面積的66.28%；非城市建設用地為478.54公頃，占總規劃面積的33.72%。片區規劃的城市建設用地，包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地，道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地六大類，原有的少部分工業用地因與總規用地要求不符而遷出或置換。

（一）居住用地（R）

本次規劃居住用地總面積361.88公頃，占總建設用地的38.47%。其中住宅用地面積343.18公頃，服務設施用地面積18.70公頃。

（二）公共管理與公共服務設施用地（A）

規劃區公共管理與公共服務設施用地面積約為155.47公頃，占總規劃面積的16.53%。

主要包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫療衛生用地和宗教用地。其中行政辦公用地面積約為23.05公頃，文化設施用地面積約為11.37公頃，醫療衛生用地面積約為13.48公頃，主要分布在干壩塘城市中心區；教育科研用地面積約為83.20公頃，均勻分布在各個片區；體育用地面積約為24.02公頃，主要分布在彎腰樹綜合居住區；宗教用地面積約為0.35公頃，主要分布在巴斯箐綜合居住區。

（三）商業服務業設施用地（B）

規劃區商業服務業設施用地面積約為46.43公頃。

主要包括零售商業用地、批發市場用地、商務用地、加油加氣站用地和其他服務設施用地。商業用地面積約為42.67公頃，分布在各個組團，其中批發市場用地面積約為0.92公頃，主要分布在巴斯箐綜合居住區；商務用地面積約為1.02公頃，主要分布在干壩塘城市中心區；加油加氣站用地面積約為1.25公頃，主要分布在巴斯箐綜合生活區與彎腰樹綜合生活區；其他服務設施用地面積約為1.49公頃。

（四）道路與交通設施用地（S）

規劃道路與交通設施用地184.89公頃，占建設用地比例為19.65%。其中，城市道路用地179.88公頃；交通站場用地5.01公頃。

（五）公用設施用地（U）

規劃公用設施用地11.90公頃，占建設用地比例為1.26%。其中，供應設施用地10.80公頃。

（六）綠地與廣場用地（G）

規劃綠地與廣場用地180.23公頃，占建設用地比例為19.16%。其中，公園綠地157.98公頃；防護綠地14.43公頃；廣場用地7.81公頃。

五、公共設施規劃

（一）配建標準

本輪控規公共管理與公共服務設施用地155.47公頃，占城市建設總用地的16.53％，人均9.15m²/人；商業服務設施用地46.43公頃，占城市建設總用地的4.94％，人均2.73m²/人。

（二）教育設施配建

規劃共有10所小學、5所初中、3所九年一貫制學校；還新建一所外國語學校。規劃教育科研用地面積83.20公頃，占城市建設用地的8.84%，人均建設用地為4.89m²。

（三）醫療設施配建

醫療設施方面，本次規劃通過醫院和社區衛生站相結合的方式來布局，其中兩處醫院為獨立設置用地，一處為現狀保留，位于干壩塘南側，地塊編碼為干C30-A51/2017-09，用地面積0.22公頃；一處位于干壩塘行政中心東北側，為新建的市級綜合醫院，地塊編碼為干F26-A51/2017-09，用地面積13.27公頃。社區衛生站主要布局于各個居住片區社區中心內，與其他居住區服務設施結合設置。

規劃醫療衛生用地面積13.48公頃，占城市建設用地的1.43%，人均建設用地為0.79m²。

六、道路交通規劃

（一）交通系統

“三橫，三縱”的自由式路網布局為主。

三橫：第一橫即金沙江大道；第二橫即花城大道；第三橫即陽光大道。

三縱：第一縱是現狀龍密路，第二縱是鈦白路、科研路，鈦白路連通金沙江大道和花城大道，第三縱是進釩北路和進釩南路。

（二） 道路等級

規劃區的城市道路等級可以分為主干道、次干道和支路。

主干路道路紅線寬度為30-50米，次干路道路紅線寬度為19-35米，支路紅線寬度為8-22米。車行道紅線設計寬度在3.75米-4.0米之間。

（三）道路豎向規劃

本次規劃結合地形、現狀道路標高對干路、支路進行豎向設計優化，確定其交叉點高程、坐標、道路縱坡等作為道路設計的參考，道路坡度一般不高于6%，特殊情況下道路坡度不得高于8%。

道路高程是結合道路性質和功能、用地性質、現狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布綜合平衡而確定的，由于規劃區地勢較陡，因此規劃區內大部分道路縱坡偏大，最小縱坡為0.3%。規劃道路與現狀道路的高程應合理銜接，在保證道路工程技術要求的前提下盡量尊重場地地形條件，有效減小土石方工程量，并努力保持原來場地景觀特征。

 

 

 

 

城市建設用地平衡表
用地代碼			用地名稱	用地面積(hm²)	占城市建設 用地比例(%)	人均用地面積（m²）
R			居住用地	361.88	38.47%	21.29
其中	R2		二類居住用地	361.88	38.47%	21.29
	其中	R21	住宅用地	343.18	36.48%	20.19
		R22	服務設施用地	18.70	1.99%	1.10
A			公共管理與公共服務設施用地	155.47	16.53%	9.15
其中	A1		行政辦公用地	23.05	2.45%	1.36
	A2		文化設施用地	11.37	1.21%	0.67
	其中	A21	圖書展覽用地	3.47	0.37%	0.20
		A22	文化活動用地	0.87	0.09%	0.05
	A3		教育科研用地	83.20	8.84%	4.89
	其中	A33	中小學用地	79.27	8.43%	4.66
		A35	科研用地	1.96	0.21%	0.12
	A4		體育用地	24.02	2.55%	1.41
	其中	A41	體育場館用地	3.34	0.36%	0.20
	A5		醫療衛生用地	13.48	1.43%	0.79
	其中	A51	醫院用地	13.48	1.43%	0.79
	A9		宗教用地	0.35	0.04%	0.02
B			商業服務業設施用地	46.43	4.94%	2.73
其中	B1		商業用地	42.67	4.54%	2.51
	其中	B11	零售商業用地	1.70	0.18%	0.10
		B12	批發市場用地	0.92	0.10%	0.05
	B2		商務用地	1.02	0.11%	0.06
	B4		公用設施營業網點用地	1.25	0.13%	0.07
	其中	B41	加油加氣站用地	1.25	0.13%	0.07
	B9		其他服務設施用地	1.49	0.16%	0.09
S			道路與交通設施用地	184.89	19.65%	10.88
其中	S1		城市道路用地	179.88	19.12%	10.58
	S4		交通場站用地	5.01	0.53%	0.29
	其中	S41	公共交通場站用地	2.86	0.30%	0.17
		S42	社會停車場用地	2.15	0.23%	0.13
U			公用設施用地	11.90	1.26%	0.70
其中	U1		供應設施用地	10.80	1.15%	0.64
	其中	U11	供水用地	2.65	0.28%	0.16
		U12	供電用地	6.32	0.67%	0.37
		U13	供燃氣用地	1.84	0.20%	0.11
	U3		安全設施用地	0.88	0.09%	0.05
	其中	U31	消防用地	0.88	0.09%	0.05
	U9		其他公用設施用地	0.22	0.02%	0.01
G			綠地與廣場用地	180.23	19.16%	10.60
其中	G1		公園綠地	157.98	16.79%	9.29
	G2		防護綠地	14.43	1.53%	0.85
	G3		廣場用地	7.81	0.83%	0.46
H11			城市建設用地	940.80	100.00%	55.34
備注：規劃常住人口為17萬人。
常住人口			170000